Lijsterstraat 222333 XZ LeidenVogelwijk

Ben jij op zoek naar een unieke eengezinswoning welke geen standaard tussenwoning is? Plan dan snel een bezichtiging in op de Lijsterstraat 22 te Leiden. Deze woning is gelegen in de zeer geliefde Vogelwijk in een mooie groene omgeving. Wat deze woning zo uniek maakt is de verrassende indeling. Daarbij is de woning ook bijzonder ruim en beschikt maar liefst over 2 badkamers, 4 slaapkamers én een heerlijke groene tuin. Nieuwsgiering geworden? Bel ons voor het inplannen van een bezichtiging! De woning ligt zeer centraal t.o.v. Leiden, Oegstgeest en de kust, op korte loop- en fietsafstand van het LUMC en Alrijne Ziekenhuis, het Centraal Station en het centrum van Leiden alsmede de winkels van de gezellige De Kempenaerstraat in Oegstgeest. De Vogelwijk staat bekend om zijn prettige, informele sfeer, waar iedereen zich snel thuis voelt. De speeltuinvereniging ‘Vogelenwijk’ en het centrale speelveld liggen letterlijk ‘om de hoek’, ideaal voor gezinnen met kinderen. Ook het Leidse Hout en het Bos van Bosman en diverse, uitstekende scholen en kinderdagverblijven liggen op korte loop- en fietsafstand. De indeling is als volgt: Entree, hal met trapkast, ruime hal met toegang tot de keuken, het toilet, en de woon- en eetkamer. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een koel-/vriescombinatie, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven en vaatwasser. Naast de keuken is het toilet. De eetkamer heeft een sfeervol doorkijkje vanuit de hal en aan de andere zijde openslaande deuren naar de heerlijk groene voortuin. Tevens treft u hier een vaste kast. De woonkamer ligt tegenover de eetkamer en heeft een fraaie open haard en eveneens een vaste kast. De 1e badkamer is op de begane grond en is vanuit de woonkamer te bereiken. De ruime badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche. Tevens is de berging vanuit de hal te bereiken. 1e verdieping: overloop aan beide zijde een royale slaapkamer en de 2e badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en douche cabine. Tevens treft u hier de opstelling van de CV ketel. 2e verdieping: ruime overloop voorzien van 2 dakkapellen en met aansluiting voor de was apparatuur, bergruimte achter de knieschotten. Dan aan beide zijde een slaapkamer voorzien van een dakkapel en veel bergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel F - Gelegen in de gewilde Vogelwijk - Oplevering in overleg Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.