Lijsterstraat 332333 XW LeidenVogelwijk

Deze heerlijk ruime eengezinswoning is gelegen in de fijne Vogelwijk en heeft een woonkamer, eetkamer, een zonnige achtertuin op het westen en 4 royale slaapkamers. De woning heeft wat liefde en aandacht nodig, maar heeft echt de ruimte en de mogelijkheden om hier een schitterende woning van te maken. De locatie van deze woning is uitermate gunstig, met nabijheid tot Leiden, Oegstgeest en het strand. Op korte loop- en fietsafstand bevinden zich het LUMC en Alrijne Ziekenhuis, het Centraal Station en het bruisende centrum van Leiden, evenals de winkels van de gezellige ‘’De Kempenaerstraat’’ in Oegstgeest. De Vogelwijk staat bekend om haar vriendelijke en ontspannen sfeer, waar iedereen zich snel thuis voelt. Voor gezinnen met kinderen is de nabijheid van de speeltuinvereniging 'Vogelenwijk' en het centrale speelveld ideaal, deze liggen letterlijk om de hoek. Bovendien zijn het Leidse Hout en het Bos van Bosman vlakbij, evenals diverse hoogwaardige scholen en kinderdagverblijven die gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar zijn. De indeling is als volgt: Entree met hal, tussenhal met toegang naar de eetkamer, modern toilet met fonteintje en de trap naar de 1e verdieping. De eetkamer is een heerlijk lichte ruimte met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, een vaste kast en loopt door naar de woonkamer aan de ene kant en naar de keuken aan de andere kant. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De woonkamer is voorzien van een moederhaard, openslaande deuren naar de achtertuin welke is gelegen op het westen, en beschikt over veel bergruimte door middel van vaste kasten. 1e verdieping: overloop met toegang naar 2 royale slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn beide voorzien van een vaste kast, de badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: ruime overloop voorzien van dakkapel, deze ruimte is eventueel te gebruiken als studeerkamer, hobbyruimte of wasruimte. Dan 2 royale slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel, de andere slaapkamer is voorzien van een dakvenster en een berging. Bijzonderheden: -Oplevering in overleg, kan snel -Energielabel F -Gelegen in de Vogelwijk Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.