Louis Armstronglaan 122324 LH LeidenBoshuizen

Levensloopbestendige semibungalow gelegen aan de Louis Armstronglaan in Leiden. Bent u op zoek naar een comfortabele en toekomstbestendige woning in een rustige en vriendelijke buurt? Wellicht is de semibungalow aan de Louis Armstronglaan in Leiden precies wat u zoekt! Deze woning is ideaal voor diegenen die nu of in de toekomst gelijkvloers willen wonen en niet gebonden aan een vereniging van eigenaren willen zijn. De voordelen op een rij: • Alles bevindt zich op de begane grond, waardoor alle ruimtes gemakkelijk bereikbaar zijn zonder trappen te lopen. • De tweede slaapkamer kan dienen als logeerkamer of bijvoorbeeld als hobbykamer. • De ruime woonkamer, gericht op de tuin, beschikt over een schuifpui, waardoor u kunt genieten van overvloedig natuurlijk licht en een naadloze overgang tussen binnen en buiten. • De beschutte en overzichtelijke tuin op het westen is perfect om te ontspannen, te tuinieren of gewoon te genieten van de buitenlucht. • Een voortuin, berging, schuur en oprit/carport zorgen voor eenvoudig parkeren en bieden extra opslagruimte voor uw bezittingen. Comfort en duurzaamheid: Deze woning is uitstekend onderhouden en voorzien van een nieuw dak, recent buitenschilderwerk, 6 zonnepanelen voor duurzaamheid en energiebesparing. Hier komt alles samen voor een comfortabel en milieubewust woongenot. Ligging en omgeving: De Louis Armstronglaan is gelegen in een prettige, rustige en veilige buurt. Met winkels, medische voorzieningen, een parkje, dierenweide de Coebel en recreatieve faciliteiten in de buurt, heeft u alles binnen handbereik. Op loopafstand kunt u een mooie wandeling maken in Park Ter Wadding. De woning is gelegen dichtbij bushaltes en station de Vink. De Leidse binnenstad ligt op korte afstand. Leiden als stad heeft een rijke cultuur, geschiedenis en vele activiteiten om van te genieten. Aarzel niet en maak van deze gelegenheid gebruik om deze prachtige levensloopbestendige semibungalow in het echt te komen bekijken. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1991 • Perceeloppervlakte: 176 m2 • Woonoppervlakte: 88,1 m2 • 2 slaapkamers • Verwarming en warmwater via CV-ketel (Bosch HRC 30 CW4) • Energielabel: B (geldig tot 23 december 2033) • Volledig voorzien van dubbel glas • Dakbedekking recentelijk vervangen en geïsoleerd • Uitgerust met 6 zonnepanelen • Gelegen op eigen grond • Parkeervergunning zone C2 (€54,- per jaar) • Bij woningen gebouwd voor 1996 nemen wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule op • Niet-bewoners clausule