Parelstraat 42332 JK LeidenHoge Mors

Op een fijne locatie in de woonwijk de “Hoge Mors” gelegen, UITGEBOUWDE VIER-KAMER eengezinswoning met een 12 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. Deze leuke OPGEBOUWDE tussenwoning is voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN met DUBBEL GLAS en een grote opbouw op de 2e verdieping, vrijstaande stenen berging en achterom. De woning dient wel gemoderniseerd te worden om er echt iets moois van te creëren. De WOZ waarde is € 445.000, -. Een leuk weetje als je naar de vraagprijs kijkt. Gelegen op steenworp afstand winkels (Diamantplein), sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse scholen. Het bruisende en historische centrum ligt op ongeveer 10 minuten fietsen met alle gezellige terrasjes en cafés die Leiden te bieden heeft. Via de uitvalswegen bent u snel op weg naar Schiphol, Amsterdam of Den Haag. Ook voor het strand of bos bent u niet lang onderweg, binnen 20 minuten rijden kunt u een leuke wandeling maken. Parkeren kunt u voor de deur (met parkeervergunning) Indeling: voortuin met toegang naar de voordeur, entree met trap naar boven, kast en toilet, toegang naar de lichte UITGEBOUWDE woonkamer, vanuit de woonkamer toegang tot UITGEBOUWDE keuken met eveneens een deur naar de betegelde en grote achtertuin. In de tuin is een ruime stenen berging met daarnaast nog een aluminium berging. Er is een achterom met een extra brede toegang voor motor of bakfiets. Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers, waarvan een voorzien van een inbouwkast, badkamer met douche, toilet en wastafel, aparte berging voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Ruime overloop met CV ketel, toegang tot lichte zolderkamer Vraagprijs: € 450.000, - K.K. | Oplevering: in overleg. Asbest-, niet zelf bewoning- en Ouderdom clausule zijn van toepassing. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.