Prins Hendrikstraat 22316 CN LeidenNoorderkwartier

Starters opgelet, net buiten de singel ligt deze prachtige hoekwoning uit 1905, een karakteristieke woning die door de jaren heen keurig is onderhouden! De woning heeft een lichte woonkamer, een nette keuken, 2 goede slaapkamers en een goed uitgeruste badkamer. Het huis staat op een fantastische locatie, direct achter de fraaie Maresingel en het populaire Huigpark. U wandelt binnen enkele ogenblikken de historische binnenstad in en u heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u onder andere supermarkten, verschillende scholen, kinderopvangen, bushaltes en tal van leuke winkels en horecagelegenheden. Leiden Centraal bevindt zich op slechts drie minuten fietsafstand, de omliggende uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en u rijdt al binnen tien minuten de A4 of A44 op. De indeling is als volgt: Entree met de hal, meterkast en vaste kast. Dan de sfeervolle, lichte woonkamer met de trap naar de 1e verdieping. De woonkamer heeft glad gestucte wanden en een mooie laminaatvloer welke is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken is bereikbaar via de woonkamer en is ook voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur zoals: 4pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Achter de keuken treft u het toilet, met daarbij de aansluiting voor de wasapparatuur weggewerkt in de schuifwandkast. 1e verdieping: Overloop met de CV opstelling, achterslaapkamer voorzien van een kastenwand, voorslaapkamer eveneens voorzien van inbouwkasten en daartussen de badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Bijzonderheden: - De slaapkamers zijn voorzien van HR++ glas - Schilderwerk buiten 2022 - Gelegen in een rustige straat - Oplevering in overleg Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.