Sumatrastraat 1832315 BC LeidenDe Kooi

Bent u op zoek naar een sfeervolle jaren 30 tussenwoning met een ideale ligging nabij het bruisende centrum van Leiden? Dan is deze woning precies wat u zoekt! Met een perfecte combinatie van karakteristieke elementen en moderne gemakken biedt deze woning een comfortabel en gezellig thuis voor het hele gezin. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal, die leidt naar de lichte woon-/eetkamer. Hier kunt u genieten van de knusse sfeer gecreëerd door de erker met prachtige glas-in-lood ramen. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt veel opbergruimte. Via de openslaande deuren in het eetgedeelte of via de bijkeuken heeft u directe toegang tot de heerlijke achtertuin, met achterom, waar u kunt genieten van de zon van 's ochtends vroeg tot aan het begin van de avond. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een kleinere kamer, momenteel in gebruik als waskamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is ontstaan uit twee bij elkaar gevoegde kamers, dit kan weer worden teruggedraaid als u behoefte heeft aan een extra slaapkamer. De heerlijke whirlpool geeft de kamer de uitstraling van een hotelkamer en de ruime inloopkast is een droom voor iedereen met een uitgebreide garderobe. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is een prachtige moderne open ruimte en is voorzien van een wastafelmeubel. Een heerlijke slaapkamer of werkkamer met de mogelijkheid om er twee kamers van te maken. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals winkels, scholen, zwembad De Zijl en het prachtige Kooipark. Bovendien zijn het Centraal Station en het bruisende centrum van Leiden binnen handbereik. Kortom, deze woning biedt alles wat u zoekt in een gezellige, karaktervolle woning op een toplocatie in Leiden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte 101m2 - Perceeloppervlakte 92m2 - Bouwjaar 1939 - 3 slaapkamers (mogelijkheid om er 4 of 5 van te maken) - Heerlijk ruime tuin - Gelegen op eigen grond - Energielabel D - Bouwtechnische keuring aanwezig - Oplevering in overleg Voor meer informatie en het plannen van een bezichtiging, nodigen wij u van harte uit om contact met ons op te nemen. Are you in search of a charming 1930s terraced house with an ideal location near the bustling center of Leiden? Look no further! This property offers the perfect blend of characteristic elements and modern conveniences, providing a comfortable and cozy home for the whole family. Upon entering, you'll be welcomed into the hallway leading to the bright living/dining room. Here, you can enjoy the cozy atmosphere created by the bay window with beautiful stained glass windows. The open kitchen is equipped with modern built-in appliances and offers plenty of storage space. Through the French doors in the dining area or via the utility room, you have direct access to the delightful backyard, complete with a rear entrance, where you can bask in the sun from early morning until the beginning of the evening. On the first floor, you'll find a spacious bedroom and a smaller room, currently used as a laundry room. The large bedroom at the front has been created by combining two rooms, which can be reverted if you require an extra bedroom. The lovely whirlpool gives the room the ambiance of a hotel room, and the spacious walk-in closet is a dream for anyone with an extensive wardrobe. The modern bathroom features a walk-in shower, double washbasin, and toilet. The second floor offers a beautiful modern open space equipped with a washbasin. It's a delightful bedroom or workspace with the potential to create two rooms. The property is conveniently located close to amenities such as shops, schools, De Zijl swimming pool, and the beautiful Kooipark. Furthermore, Leiden Central Station and the bustling center of Leiden are within easy reach. In summary, this property offers everything you're looking for in a cozy, characterful home in a prime location in Leiden. Don't miss out on the opportunity to schedule a viewing and discover the potential this property has to offer! Features: - Living area 101m2 - Plot area 92m2 - Year of construction 1939 - 3 bedrooms (possibility to create 4 or 5) - Lovely spacious garden - Freehold property - Energy label D - Building technical inspection available - Delivery by mutual agreement For more information and to schedule a viewing, we warmly invite you to contact us.