Wasstraat 32313 JG LeidenBurgemeesterswijk

*For English, see below Unieke kans! Midden in de Burgemeesterswijk, in de rustige en geliefde Wasstraat hebben wij voor u dit charmante en verrassend ruime herenhuis in de verkoop. Bij binnentreden via de nog originele zijpoort van deze sfeervolle jaren ’20 twee-onder-één-kapwoning’ wordt u direct verrast door een idyllische en beschutte stadstuin. Daarnaast is dit verrassende pand voorzien van een grote (57m2) woon-/eetkamer en suite met een mooi authentiek plafond, schouwen, een sfeervolle serre met openslaande deuren en een ruime open woonkeuken. Verder zijn er maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Een sierlijke draaitrap verbindt de sfeervolle etages met elkaar. Kortom, deze bijzondere woning wacht op u! De woning is gelegen op een prachtige locatie op steenworp afstand van de Singels en het Plantsoen. Op loopafstand van de woning treft u onder meer diverse scholen, het Singelpark, een heerlijke lunchroom, slager, kaasboer, slijterij, een ‘stadspluktuin’ en diverse sportfaciliteiten. Een korte wandeling door het plantsoen brengt u in amper 10 minuten in het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrasjes, restaurants en musea. Uitvalswegen zoals de A4 en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken, evenals NS-Stations en bushaltes, die u in korte tijd naar nabijgelegen dorpen en steden leiden. De feiten op een rij: - Unieke woning, gelegen nabij het stadshart van Leiden en in de kindvriendelijke Burgemeesterswijk; - De woning is voorzien van mooie details, zoals een authentiek plafond, schouwen en paneeldeuren; - Sfeervolle woon- en eetkamer met een prachtige ensuite separatie, visgraat parketvloer en serre. Door het hoge plafond en de hoge raampartijen geniet u hier van een fijne lichtinval; - De open woonkeuken (2012) met kookeiland beschikt over verschillende inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser; - Via de openslaande deuren bereikt u de sfeervolle, beschutte achtertuin, welke gelegen is op het westen en over een achterom beschikt; - Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, welke ook weer over authentieke hoge plafonds beschikken. De achtergelegen slaapkamer biedt tevens toegang tot het balkon, waar u heerlijk van de zon kunt genieten; - De stijlvolle badkamer op de eerste verdieping heeft een gietvloer, granito wasbak, vrijstaand ligbad en een inloopdouche. Ook is er een aparte waskamer aanwezig; - Op de tweede verdieping zijn nog drie slaapkamers en een tweede moderne badkamer te vinden; - Verwarming en warmwater middels een Nefit topline cv-ketel (2012) in combinatie met een boiler; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (betaald/vergunning parkeren); - De woning is gelegen in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht; - Energielabel E. Unique opportunity! In the middle of the Burgemeesterswijk, in the quiet and popular Wasstraat, we have this charming and surprisingly spacious mansion for sale. When you enter through the original side gate of this attractive 1920s semi-detached house, you will immediately be surprised by an idyllic and sheltered city garden. In addition, this surprising building has a large (57m2) living/dining room en suite with a beautiful authentic ceiling, fireplaces, an attractive conservatory with French doors and a spacious open kitchen. Furthermore, there are no fewer than five bedrooms and two bathrooms spread over the first and second floors. A graceful spiral staircase connects the attractive floors. In short, this special home is waiting for you! The house is located in a beautiful location just a stone's throw from the Singels and the Plantsoen. Within walking distance of the house you will find various schools, the Singelpark, a delicious lunchroom, butcher, cheesemonger, liquor store, a 'city picking garden' and various sports facilities. A short walk through the park will take you to the beautiful historic center of Leiden in just 10 minutes with its nice shops, terraces, restaurants and museums. Arterial roads such as the A4 and N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) are easily accessible, as are NS stations and bus stops, which will take you to nearby villages and towns in a short time. The facts at a glance: - Unique home, located near the city center of Leiden and in the child-friendly Burgemeesterswijk; - The house has beautiful details, such as an authentic ceiling, fireplaces and panel doors; - Attractive living and dining room with a beautiful ensuite separation, herringbone parquet floor and conservatory. Thanks to the high ceiling and high windows, you can enjoy pleasant light here; - The open kitchen (2012) with cooking island has various built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, oven and dishwasher; - Through the French doors you reach the attractive, sheltered backyard, which is located on the west and has a back entrance; - There are two spacious bedrooms on the first floor, which also have authentic high ceilings. The rear bedroom also provides access to the balcony, where you can enjoy the sun; - The stylish bathroom on the first floor has a cast floor, granite sink, free-standing bath and a walk-in shower. There is also a separate laundry room; - On the second floor there are three more bedrooms and a second modern bathroom; - Heating and hot water through a Nefit topline central heating boiler (2012) in combination with a boiler; - Sufficient parking in front of the door (paid/permit parking); - The house is located in an area that has been designated a protected cityscape; - Energy label E.