Poortwacht 1032353 EC LeiderdorpLeyhof

Poortwacht 103 Leiderdorp In kleinschalig appartementencomplex in woonwijk Leyhof op steenworp afstand van Park de Bloemerd gelegen treft u dit goed ingedeelde, lichte en lekker ruime DRIE KAMER APPARTEMENT met ruim balkon aan. De woning is gelegen op de bovenste/top verdieping (3 hoog). Op de begane grond tegen over de entree is een berging. In het moderne kleinschalige complex (acht appartementen), bouwjaar 1998, is een lift aanwezig. De appartementen zijn volledig geisoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Energielabel B geldig tot 22 november 2033. Gelegen in de woonwijk Leyhof met om de hoek een supermarkt en Park de Bloemerd, waarop u vanuit de slaapkamers uitzicht heeft. In de omgeving is openbaar vervoer in de vorm van een bushalte, het centrum van Leiden is een kwartier fietsen. Op circa 5 minuten fietsen is het grote overdekte winkelcentrum De Winkelhof. De uitvalswegen (A4 Amsterdam/Schiphol - Den Haag en N11 Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn) zijn eenvoudig te bereiken. Leiderdorp is gelegen aan de rand van het Groene Hart met goede fiets- en wandelpaden door de polders. Indeling: Als u de lift uitstapt komt u op een verdieping met twee kasten, een kast waar de CV-ketel is opgesteld en de meterkast. Door de voordeur komt u in een L-vormige gang die u naar een ruime woonkamer leidt. De woonkamer (circa 38 m2) bestaat uit een zit- en een eetgedeelte die met elkaar in open verbinding staan. Op de vloer ligt een laminaatvloer en de wanden zijn gestuct. De openslaande deuren gaan naar een ruim op het westen gelegen balkon. De open keuken staat in een L-vorm en is voorzien van apparatuur. Verder zijn er twee slaapkamers (afmetingen circa 4.10 x 3.81 en 4.10 x 2.25 m) voorzien van laminaatvloeren en stucwerk wanden. Toilet (ruim) met fontein. Royale badkamer met wastafel, ligbad en halfronde douche. Vaste kast met WMA. Algemeen: Servicekosten € 172,-- p.m. Woonoppervlakte circa: 83.80 m2 (NEN2580 meetmethode) Berging circa 5.80 m2 Balkon circa 10.70 m2 CV-combiketel is in huur (circa € 28,00 per maand) In park de Bloemerd zijn diverse sportaccommodaties o.a. voetbal, hockey en manege. Projectnotaris Bakker en Neve Leiderdorp Niet bewonersclausule van toepassing Oplevering in overleg