Poortwacht 1492353 ED LeiderdorpLeyhof

Op dit moment worden er geen afspraken meer gemaakt voor bezichtigingen, Poortwacht 149 Leiderdorp iedereen die nog geen afspraak heeft wordt op de wachtlijst geplaatst. 3 kamer appartement (maisonnette) ca. 73.3 m2 woonoppervlakte), gelegen op de 1e en 2e etage met een ruim en zonnig balkon aan de zuid/westzijde en een eigen inpandige berging op de begane grond. Gelegen in een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex met LIFT, boven de supermarkt Hoogvliet. In de kindvriendelijke woonwijk "De Leyhof" op loopafstand van het recreatiegebied Boterhuispolder en park de Bloemerd met diverse sport/recreatie verenigingen o.a voetbal, hockey, basketbal en een manege. Boven de buurt supermarkt en op loopafstand van openbaar vervoer voorziening (bus). De uitvalswegen A4, N445 en N11 zijn makkelijk en snel te bereiken. Het centrum van Leiden is op fietsafstand (ca. 15 minuten) Het verzorgde complex is gebouwd in 1997 en voorzien muur -, vloer - en dakisolatie, alsmede volledig voorzien van dubbele beglazing. Er is een gesloten entree aan linkerzijde van het complex. Er is ook nog een gezamenlijke berging op de begane grond. Voorzien van CV verwarming met een eigen ketel, Nefit CW 4. Het sanitair en de keuken zijn eenvoudig uitgevoerd. Wel voorzien van 2 badkamers en 2 slaapkamers. Er is een kleine maar actieve VVE, servicekosten thans ca. € 250,00 per maand. Indeling complex: Gezamenlijk afsluitbaar entree met bellentableau, trappenhuis en lift, aparte toegang tot de bergingen, eigen berging (ca. 3.53 x 1.50 m.). Galerij op de 1e verdieping. Indeling woning: 1e verdieping: Entree, hal, met vaste kast en meterkast, toilet met fonteintje, 1 slaap/werkkamer (ca. 4.31 x 2.92 m.), bergkast met opstelling CV ketel (Nefit bj. 2012) en wasmachine aansluiting, 1e badkamer (ca. 2.19 x 1.03 m.) met douche met thermostaatkraan en wastafel. 2e verdieping: Overloop met toegang tot het terras, woonkamer met open keuken (totaal ca. 8.42 x 4.34/3.30/2.09 m.) met toegang tot ruime terras op het zuidwesten (ca. 3.30 x 3.06 m.), 1 slaapkamer (ca. 3.53 x 2.79 m.), nette 2e badkamer (ca. 2.35 x 1.77 m.) met douche met thermostaatkraan, wastafel en 2e toilet. Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex. Bijzonderheden: - 73.3 m2 woonoppervlakte; - ruim balkon op het zuidwesten; - eenvoudige open keuken; - 2 badkamers; - 2 slaapkamers; - eigen CV (ketel Nefit bj. 2012); - op de 1e en 2e etage; - met LIFT; - gunstig gelegen boven buurtsupermarkt; - bj. 1997; - volledig geïsoleerd; - kleine maar actieve VVE, bijdrage € 250,00 per maand; - op dit moment wordt het aandeel in de splitsing gewijzigd; - Energielabel B. Project notaris: an Buttingha Wichers Notarissen, Koninginnegracht 23, 2514 AB Den Haag, 070-3383131. Postbus 85376, 2508 CK Den Haag eventueel collegiaal met… Aanvaarding : in overleg (kan op korte termijn) Vraagprijs : € 275.000,- k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.