Raaphorst 992352 KJ LeiderdorpOuderzorg

- Raaphorst 99 te Leiderdorp Opgelet, altijd al aan het Raaphorst willen wonen? Stop dan met zoeken. Wij mogen u aanbieden: een ruim bemeten en goed onderhouden maisonnette op de tweede en derde verdieping van het complex. Het appartement ligt op een rustige locatie nabij winkelcentra Santhorst, Winkelhof en park “De Houtkamp”. Het complex ligt centraal t.o.v. scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen (A4 en N11). Het centrum van Leiden ligt op 10 minuten fietsafstand. Het appartement beschikt over een individuele berging en in het complex zijn liften aanwezig. De tweede woonlaag is volledig v.v. kunststof kozijnen. Indeling: Begane grond: afgesloten entree met bellentableau, postbussen en lift. 2e verdieping: Vanuit de lift bereikt u de overdekte galerij, entree appartement, hal met meterkast, toilet met fontein, ruime woonkamer met vrij uitzicht. De woonkamer is netjes gestuct en voorzien van een laminaatvloer. De keuken aan galerijzijde is zowel te bereiken via de woonkamer als de centrale hal. De doorbraak vanuit de woonkamer is dus reeds gerealiseerd. De keuken is voorzien van een vierpits gasfornuis, oven, wasemkap, vaatwasser en losstaande koelkast. Deze woning is op vrij eenvoudige wijze gasvrij te maken door het gasfornuis te vervangen voor een inductie kookplaat. 3e verdieping: Met de trap vanuit de hal komen we op de overloop. Hier bevinden zich de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet, wastafel, mechanische ventilatie, wasmachine opstelplaats en de boiler opstelling. De ouderslaapkamer geeft toegang tot het zonnig balkon. Het kozijn is reeds vervangen voor een kunststof exemplaar met dubbel glas. In 1 van de andere slaapkamers is een wastafel aanwezig. De slaapkamers zijn ook netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1967; - Maandelijkse bijdrage VvE € 177,- (plus voorschot stookkosten € 115,- stadsverwarming); - Warm Water middels elektrische boiler 80-liter merk Daalderop uit 2022; - Verwarming middels stadsverwarming; - Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing; - Uitzicht vanuit de woonkamer op groen; - Centrale ligging; - Heerlijk licht en ruim 4-kamerappartement; - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in direct omgeving; - Eigen berging op de begane grond; - Oplevering in overleg. - Vraagprijs € 325.000,- K.K.