Damstraat 382265 AH LeidschendamDamcentrum

GEZELLIGE DRIE KAMER HOEKAPPARTEMENT VAN MEER DAN 65M2 OP DE TOP ETAGGE IN HET HART VAN HET HISTORISCHE CENTRUM VAN LEIDSCHENDAM. MET UITZICHT DOOR HET DAMPLEIN IN EEN KLEINSCHALIGE APPARTEMENTENCOMPLEX, GEZAMENLIJK ZONNETERRAS EN BEVEILIGDE GEMEENSCHAPPELIJKE PARKEERGARAGE AAN DE OVERKANT. Het voormalige vierkamer appartement ligt midden in het oude centrum van Leidschendam zoals op steenworp afstand van de Leidschendamse sluisjes die veel terrasjes en horecagelegenheden bieden, een supermarkt, drogisterij en naast veel eetgelegenheden ook andere gemakswinkels. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 binnen enkele autominuten te bereiken en ligt het winkelcentrum “Mall of the Netherlands” op tien minuten loopafstand. Binnen twintig minuten fietsen bevindt u zich in het recreactiegebied Vlietlanden, het oude centrum van Voorburg met de sfeervolle historische Herenstraat ligt op tien minuten fietsafstand en er is ruime parkeergelegenheid voor vergunningshouders in de parkeergarage aan de overzijde. Indeling: Gesloten portiek met bellentableau, trappenhuis naar de 4e verdieping, via galerij entree naar de woning. Entree appartement, L-vormige hal die toegang geeft tot alle vertrekken, meterkast en toilet. Door de hoekligging lichte en ruime L-vormige woonkamer ca. 7.60 x 5.40/3.55 met gezellige houthaard, zijraam, vaste kast en houten vloer voorzien van verhoging die indien nodig gemakkelijk is te verwijderen. De lichte halfhoge betegelde keuken ca. 2.80 x 1.80 voorzien van 4-pits gaskookplaat, magnetron, koelkast en wasmachine aansluiting kan worden opengebroken waardoor er een open keuken vanuit de woonkamer kan worden gecreëerd. Via de keuken toegang tot het zonnige op zuidwesten gelegen balkon ca. 1.60 x 1.15. Aan de achterzijde van de woning liggen de twee slaapkamers, de grootste slaapkamer ca. 3.15 x 3.00 die vanwege zijn afmetingen perfect gebruikt kan worden als hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast, die eventueel verbouwd kan worden tot wasmachineruimte en biedt toegang tot de badkamer. De badkamer ca. 1.55 x 1.00 met granieten vloer is voorzien van wastafel(meubel) en douchecabine. De tweede slaapkamer ca. 3.20 x 1.85 kan gebruikt worden als kinder- hobby of tweede slaapkamer. Eigen berging op de begane grond. Actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van € 170,- (inclusief opstalverzekering) en een totaal aan reservefondsen per 1-6-2023 van ca. € 79.000,=. Het aandeel van dit appartement daarin bedraagt ca. € 4.596,-. Bijzonderheden - Woningen gelegen op eigen grond - Gezamenlijk dakterras aanwezig - Door hoekligging erg lichte woning - Zeer centrale ligging nabij alle voorzieningen - Via gemeentelijke parkeervergunning mogelijkheid tot parkeren in beveiligde parkeergarage aan de overzijde De volgende clausules zijn in ieder geval van toepassing: - ouderdomsclausule; - asbestclausule; In de brochure ontvangt u meer gedetailleerde informatie over deze en eventuele andere clausules.