De Haar 1862261 ZB LeidschendamDuivenvoorde

Uitstekend onderhouden 2-kamer appartement (woonoppervlak 53,5m2) met nieuwe badkamer (bouwjaar 2022) en een mooi vrij uitzicht over het park en de vijver. Het appartement ligt op de 4de verdieping met een zonnig balkon en veel lichtinval door de Zuidwest ligging. Diverse voorzieningen zijn op loopafstand zoals tramlijn 6, diverse winkels, sportpark etc. Het appartement is gelegen in de groene en gewilde wijk "Duivenvoorde". U fietst binnen 5 minuten naar ‘The Mall of The Netherlands’, een overdekt winkelcentrum met 230 winkels, groot bioscoopcomplex en een food court. Ook kunt u op loopafstand terecht bij het winkelcentrum ‘De Prinsenhof’ voor al uw dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn er meerdere scholen en een enorm aanbod aan sportfaciliteiten, zoals een zwembad en hockey-, tennis- en voetbalverenigingen. Voor natuur en rust vind u het dichtbijgelegen poldergebied en het koninklijk landgoed ‘De Horsten’. Ook de uitvalswegen zoals de A4 en A44 zijn binnen elke minuten bereikbaar. Daarnaast rijdt er voor de deur tramlijn 6, die rechtstreek naar het centrum van Den Haag gaat. Indeling: Afgesloten moderne hoofdentree met toegang naar de lift en de bergingen. Indeling appartement: Open entree met garderobe, met moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur zoals koel/vriescombinatie, oven, 4-pits gaskookplaat, circulatiekap, carrouselkast, 1 1/2 spoelbak en een kunststof aanrechtblad. Kast met de opstelling van de cv-ketel (bjr.2018). Zonnige woon/eetkamer met videofoon en deur naar het op het ZW gelegen zonnige balkon. Grote slaapkamer met ingebouwde kast (opstelling van de mechanische ventilatie) en 4-deurs wandkast. Moderne geheel betegelde nieuwe badkamer (bouwjaar 2022) met hoekdouche, wastafel, wandtoilet en de aansluiting voor de wasmachine. Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer. Berging op de begane grond. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 53,5m2. - Inhoud van de woning NEN-gemeten 174m3. - 2 kamer appartement met balkon en een berging op de begane grond. - Bouwjaar van het complex 1976. - Energielabel C. - gratis parkeren bij het complex. - geheel voorzien van isolerende dubbele beglazing. - verwarming d.m.v. eigen Vaillant cv-ketel (bouwjaar 2018). - Bijdrage per maand aan de VvE is € 209,62. - Instapklaar appartement. - Vrij parkeren. - Oplevering september 2024.