Damstraat 122265 AH LeidschendamDamcentrum

Op fantastische locatie gelegen, uitstekend onderhouden (bouwjaar 2021) royaal 4-laags tussenherenhuis met grote daktuin aan de woonkamer en eigen overdekte parkeerplaats. De woning maakt deel uit van het complex Molenwijk met een aantrekkelijke en centrale ligging: het vernieuwde Damcentrum met een diversiteit aan winkels, de gezellige sluisjes met diverse restaurants en terrasjes bevindt zich direct om de hoek. Tevens ligt op 15 minuten loopafstand het winkelcentrum “Westfield Mall of the Netherlands”, met de diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Ook het recreatiegebied Vlietlanden is binnen 20 minuten per fiets te bereiken, u kunt werkelijk alle kanten op om binnen een korte tijd zich in een heel andere omgeving te wanen. In Leidschendam zijn verschillende scholen voor basisonderwijs en voortgezet onderwijs. Ook de (naschoolse) kinderopvang is goed geregeld. Sportief aangelegd? Dan zit je hier goed. Leidschendam is veel sportclubs en verenigingen rijk. Van sportschool tot hockeyclub en van alles er tussenin. INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden) Entree woning op de begane grond, ruime hal met modern toilet en fonteintje, achtergelegen ruime wasruimte/garderobe en toegang tot de parkeerplaatsen. 1e verdieping Royale woonkamer met grote raampartijen en franse balkons; moderne open, luxe keuken voorzien van grote oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser; schuifpui naar de riante en zonnige daktuin. 2e verdieping Overloop, aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer en achterslaapkamer (nu in gebruik als kleedkamer); ruime moderne badkamer met instapbad, wastafelmeubel en toilet . 3e verdieping Overloop met stookruimte en twee grote slaapkamers. Eigen overdekte parkeerplaats. Deze royale en zeer lichte woning heeft een verrassende indeling en is zeker een bezichtiging waard! DETAILS: Dit is "nieuwbouw" zoals we het niet vaak tegenkomen. De architectuur is duidelijk geïnspireerd op de historische panden aan het water in steden als Delft en Leiden. Molenpad bestaat uit 30 woningen die in 5 kleine blokjes gebouwd zijn. Molenpad staat midden in het oude stadscentrum van Leidschendam en wordt omsloten door de Damstraat, het Molenpad, de Maalderijstraat en de Zaagmolenstraat met veel verschillende architectuurstijlen. Aan de Damlaan staan woningen met negentiende-eeuwse architectuur en de rest van de omliggende bebouwing komt uit de jaren 60, 70 en 80. De woningen aan de Damstraat lijken één voor één gebouwd. Mooie pandjes van 4 lagen waarvan de meeste met winkels op de begane grond. De architectuur van het oude centrum van Leidschendam én het Molenpad vindt duidelijk zijn weg terug in een Oud Hollandse waterstad. Heel charmant door de variatie en detaillering. De pandjes verschillen van elkaar door een wisselend vorm gegeven begane grond, entree en diverse dakvormen. Opvallend zijn de vaak verdiepingshoge raampartijen en de mooie sierlijsten of het siermetselwerk die de overgang van de gevel naar het dak accentueren. De diversiteit in uitstraling wordt versterkt door de variatie in woning aanbod. Daarbij is parkeren hier geen probleem en hebben kinderen een veilige plek om te spelen. De maisonnettes, herenhuizen, stadswoningen en stadsvilla’s zijn gebouwd rondom een mooi aangelegd binnenterrein. Een gesloten bouwblok dat in het hart ruimte biedt voor parkeren, spelen en groen. De auto’s worden onder de terrassen van de stads woningen geparkeerd. Niets staat een mooi, groen uitzicht in de weg. Hier wonen is puur genieten! BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond - Bouwjaar 2021 - Energielabel A* - Oplevering in overleg - Riante daktuin van ca 30m2, gelegen aan de woonkamer - Grote raampartijen met franse balkons - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Woonoppervlakte ca 128m2 - Eigen overdekte parkeerplaats - V.v.E. is actief, bijdrage woning € 142,12 per maand en parkeerplaats € 12,67 per maand - Deelauto BMW met V.v.E. (afgekocht voor 5 jaar!) - Voorzien van 5 zonnepanelen - De woning is vrijwel geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas HR** - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper echter werkgebied Haaglanden Toelichtingsclausule NEN2580?De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.?Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.