de Schans 62266 CB LeidschendamLeidschendam - Zuid De Oude Bleijck

Alle mogelijkheden voor een bezichtiging zijn momenteel volgepland. Stuur een e-mail wanneer u op de reservelijst wilt komen te staan. All possibilities for a viewing are fully booked. Please send us an E-mail and we will add you to the reserve list. Deze KLUSWONING met 4 slaapkamers, een riante achtertuin en vrijstaande berging is dé kans om op hele korte termijn op loopafstand van de Leidsendamse Sluisje te wonen. Via de woningwebsite van deze woning (het adres en dan .nl) kunt u zelf het tijdvak uitkiezen om te komen bezichtigen. Alle bezichtigingen zitten op dit moment vol!!! Binnenkort starten onze SMASH Makelaars, Alexandra van der Schot & Sander van Meerten, met de bezichtigingen van deze unieke woning. De gebruiksoppervlakte in de woning bedraagt ca. 109 m². Bekijk de bijgevoegde plattegronden en begin met het maken van plannen. Bijzonderheden: • Kozijnen: begane vloer = houten kozijn met dubbel glas – 1e etage = kunststof kozijnen met dubbel glas – 2e etage = houten kozijnen met dubbel glas • CV: Nefit combiketel uit 2012 • Energielabel C • De woning ligt op eigen grond • asbest- & ouderdomsclausule zijn van toepassing • Bouwkundig inspectierapport uit januari 2024 aanwezig • Oplevering kan snel Dit is een KLUSWONING met ontzettend veel mogelijkheden om er een geweldig thuis van te maken. Dus plan snel een afspraak voor bezichtiging in en neem gerust een aannemer mee om gelijk te bepalen of jouw dromen hier te realiseren zijn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen VBO-aankoopmakelaar in. Uw VBO-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. **************************************** This FIXER-UPPER with 4 bedrooms, a spacious backyard, and a detached storage shed is the perfect opportunity to live within walking distance of the Leidsendamse Sluisje in the very near future. Soon, our SMASH Realtors, Alexandra van der Schot & Sander van Meerten, will commence viewings of this unique property. The usable floor area of the home is approximately 100 m². Take a look at the attached floor plans and start making your plans. Features: • Windows: ground floor = wooden frames with double glazing – 1st floor = plastic frames with double glazing – 2nd floor = wooden frames with double glazing • Heating: Nefit combi boiler from 2012 • Energy label C • The property is on freehold land • Asbestos and age clauses apply • Structural inspection report from January 2024 available • Quick delivery possible This is a FIXER-UPPER with tremendous potential to turn it into a fantastic home. So, schedule a viewing appointment quickly and feel free to bring a contractor along to assess whether your dreams can be realized here. Interested in this house? Immediately engage your own VBO purchasing realtor. Your VBO purchasing realtor advocates for your interests and saves you a lot of time, money, and worries. The above information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas provided are indicative. The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards set out in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations when performing the measurement. Although we have measured the property carefully, neither our office nor the seller accepts any liability for deviations in the specified dimensions. The buyer is given the opportunity to check the specified dimensions.