Koningin Julianaweg 1222264 BE LeidschendamRaadhuiskwartier

Welkom aan de rustige Koningin Julianaweg in Leidschendam. Deze 2- onder - kap woning die we mogen aanbieden heeft een riante achtertuin met vrijstaande garage en een benedenverdieping met aparte ingang ideaal om je eigen praktijk, thuiskantoor of om als aparte studiowoonruimte te gebruiken. Deze woning uit de jaren 70 is goed onderhouden en biedt een vleugje klassiek wonen met een moderne twist. De achtertuin georiënteerd op het zuidoosten en heeft indrukwekkende afmetingen van 29 meter diep en 7,5 meter breed. En of je nu van winkelen of sporten houdt of snel op het vliegveld moet wezen dan heb je geluk want de locatie is bijzonder centraal. Urban Living Indeling: De begane grond biedt veelzijdige woon-/werkopties en heeft een aparte ingang. Met 2 aparte kamers, een wc en mogelijkheid om een douche te maken kunt u hier ook een complete zelfstandige unit van maken. Via de achterkamer is de uitgestrekte achtertuin te bereiken en een uitgestrekte achtertuin met eindeloze mogelijkheden. Beklim de hardhouten trap naar de eerste verdieping, waar je een ruime woonkamer vindt met parketvloer en een gezellige open haard. Schuifdeuren openen naar een noordwestelijk balkon dat de volledige breedte van het huis beslaat. De halfopen keuken grenst aan de woonkamer en is uitgerust met alle moderne apparatuur. Aan de achterzijde heeft het pand nog een balkon dat de volledige breedte van het huis beslaat aan de zuidoostkant, met openslaande deuren. Een luie trap vanaf dit balkon leidt naar de tuin. Tweede Verdieping: De overloop op de tweede verdieping leidt naar de royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde, voorzien van twee openslaande deuren naar een balkon. Er is ook een ruime slaapkamer aan de voorzijde van het huis met twee grote kiep-/kantelramen. De badkamer is compleet met een dubbele wastafel, jacuzzi bad, een aparte ruime douche, toilet en designradiator. Derde Verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap met hardhouten treden en biedt een open overloop, een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een grote dakkapel en veel opbergruimte onder het schuine dak. Er is ook een slaapkamer aan de voorzijde, eveneens uitgerust met een dakkapel en opbergruimte onder het schuine dak. Een bergkamer herbergt de cv-combiketel (Nefit 2000). Het Weten Waard: - Perceel circa 415 m2 eigen grond; - Ruime woning verdeeld over 4 verdiepingen; dubbele bewoning mogelijk; - Elektrische meterkast met 10 groepen + aardlekschakelaar; - Vanwege de leeftijd worden asbest- en ouderdomsclausules opgenomen in de koopovereenkomst; - De woning is aan de binnenzijde asbestvrij, met uitzondering van de standleiding. De balkonplaten van het kleine balkon op de 2e verdieping zijn echter geschilderd met asbesthoudende verf; - Per direct beschikbaar. Deze informatie is met grote zorg samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Alle verstrekte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. Beschouw alle verstrekte informatie als een uitnodiging om een bod te doen of om in onderhandeling te treden. ---------English This information has been compiled with great care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or other shortcomings, nor for the consequences thereof. All dimensions and surface areas provided are indicative. Please consider all information provided as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.