Mozartlaan 422264 VL LeidschendamRaadhuiskwartier

Werkelijk keurig onderhouden tweelaagse eengezinswoning met extra uitgebouwde keuken en voor- en achtertuin, rustig gelegen in het gewilde Raadhuiskwartier. Ideaal gesitueerd en op loopafstand van het gezellige oude centrum van Leidschendam, The Mall of the Netherlands, diverse sportfaciliteiten, uitvalswegen richting Leiden, Delft, Rotterdam, Den Haag en openbaar vervoer. Naast consequent degelijk onderhoud zoals buitenschilderwerk, vervangen c.v. etc is de oorspronkelijke indeling van de begane grond subtiel gewijzigd (oa door het verplaatsen van het toilet) waardoor het geheel ruimer maar ook logischer ingedeeld is geworden. Basismaat woonhuis : begane grond 10.25 x 6.20 Indeling : Keurig aangelegde voortuin met entree woning, hal met verplaatst modern toilet, meterkast, garderobe, de gehele begane grond inclusief de hal is uitgevoerd met een fraaie houten parketvloer. Toegang tot de verrassend 6,3 meter brede woon-eetkamer met open haard en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin met overdekt terras. Vanuit de voorzijde kijkt u uit op het plantsoen en de Brahmslaan. Moderne uitgebouwde keuken met lichtkoepel en schuifpui naar het terras. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: vaatwasser, inbouw oven, inbouw magnetron, 5 pits gasfornuis met afzuigkap, grote spoelbak, inbouw koelkast en veel kastruimte. In de fraai aangelegde achtertuin staat een vrijstaande stenen berging en er is een handige achterom. Door de 2-laags bouw van de woning kan je langer genieten van de zon in de achtertuin. 1e verdieping: Via de speelse trap met 2 keer een kwartdraai, toegang tot de slaapverdieping met van origine vier slaapkamers. Twee aan de achterzijde, waarvan een met een vaste kast waar zich de in 2020 vernieuwde c.v. zich bevindt. Aan de voorzijde de derde hoofdslaapkamer van (3.79 x 2.98). De vierde slaapkamer(2.31 x 2.03) functioneert momenteel als berging met de wasmachine opstelplaats. Vergrote tussengelegen luxe badkamer welke van alle gemakken is voorzien: inloop hoekdouche, handdoekradiator, wastafelmeubel en een 2e vrij hangend toilet. Deze gezellige tussenwoning is keurig afgewerkt en zo te betrekken! Bijzonderheden: - exact Nen 2580 norm ingemeten : 101 m2 woonoppervlakte, 352 m3 inhoud - gelegen op 151 m2 grond - vrijstaande stenen berging - voor- en achtertuin met achterom en overdekt terras aan de woonkamer - CV ketel Remeha 2020 - gunstige ligging t.o.v. The Mall of the Netherlands, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer - energielabel D, rondom dubbele beglazing