Prins Hendriklaan 452264 SR LeidschendamRaadhuiskwartier

Prins Hendriklaan 45 Leidschendam *** English text below*** Bent u op zoek naar een woning met karakter en potentieel? Deze charmante familiewoning aan de rand van het gewilde "Raadhuiskwartier" biedt een unieke kans om een huis geheel naar eigen smaak te renoveren. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, dichtbij scholen, winkels en the Mall of the Netherlands, openbaar vervoer en dichtbij de uitvalswegen. Dit is een ideale locatie voor een gezin dat op zoek is naar een fijne woonomgeving met een toekomstperspectief. Bovendien voldoende (gratis) parkeergelegenheid. INDELING: Royale voortuin met ochtendzon, entree met hal, meterkast, trapkast en toilet met fontein. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Wat denkt u van een uitbouw van de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin? Het is mogelijk om deze woning naar eigen wens te verbouwen en in te richten. Eenvoudige keuken met deur naar de zonnige tuin op het zuidwesten gesitueerd. Via de keuken toegang tot de bijkeuken cq. berging van ca. 13 m2 met verwarming en voorzien van CV-ketel (2023). Uitstekende kans om een extra kamer voor thuiskantoor of slaap- of badkamer te realiseren. Trap naar eerste verdieping met overloop en toegang tot achterslaapkamer (masterbedroom) en slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel plus ventilatie middels een openslaand raam. Via een vaste trap bereikt u de zolderetage. Deze is ingericht als slaapkamer met ruime dakkapel (veel daglicht) en heel veel bergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlakte ca. 93 m2; - Perceelgrootte 118 m2; - Bouwjaar ca. 1943; - Zonnige tuin, eigen grond, op het zuidwesten gesitueerd met berging en achterom; - Een uitgelezen kans om deze woning naar eigen smaak te renoveren; - Voldoende gratis parkeergelegenheid; - CV-ketel, Remeha combiketel (2023); - Oplevering in overleg, kan snel. Kortom: Deze leuke familiewoning aan de rand van het gewilde "Raadhuiskwartier" is nu beschikbaar. Maakt u snel een afspraak voor een bezichtiging? Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda. English text Prins Hendriklaan 45 Leidschendam Are you looking for a home with character and potential? This charming family home on the edge of the popular "Raadhuiskwartier" offers a unique opportunity to renovate a house entirely to your own taste. Located in a quiet and child-friendly neighborhood, close to schools, shops and the Mall of the Netherlands, public transport and close to the highways. This is an ideal location for a family looking for a nice living environment with a future perspective. Moreover, there is sufficient (free) parking. LAYOUT: Spacious front garden with morning sun, entrance with hall, meter cupboard, stair cupboard and toilet with fountain. The bright living room offers enough space for a cozy sitting area and a spacious dining area. How about an extension of the living room with patio doors to the garden? It is possible to renovate and furnish this house according to your own wishes. Simple kitchen with door to the sunny south-west facing garden. Access to the utility room via the kitchen. storage room of approx. 13 m2 with heating and central heating boiler (2023). Excellent opportunity to create an extra room for a home office or bedroom or bathroom. Stairs to first floor with landing and access to rear bedroom (master bedroom) and bedroom at the front. The bathroom has a shower, toilet and sink plus ventilation through an opening window. You reach the attic floor by a fixed staircase. This is furnished as a bedroom with a spacious dormer window (lots of daylight) and lots of storage space behind the knee walls. PARTICULARITIES: - Usable area approx. 93 m2; - Plot size 118 m2; - Year of construction approx. 1943; - Sunny garden, private land, located on the southwest with storage room and back entrance; - An excellent opportunity to renovate this home to your own taste; - Plenty of free parking; - Central heating boiler, Remeha combi boiler (2023); - Delivery in consultation, can be done quickly. In short: This nice family home on the edge of the popular "Raadhuiskwartier" is now available. Would you like to quickly make an appointment for a viewing? As soon as verbal agreement has been reached on the sale of the home, this will be recorded in writing in an NVM purchase agreement. This purchase deed will also include an age clause, asbestos clause and non-self-occupancy clause. If you wish, you can request the text of these clauses in advance from our office. Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent! An NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. You can achieve more with an NVM purchasing agent! Addresses of fellow NVM purchasing agents in the region can be found on Funda.