van Ruysdaellaan 1382264 TP Leidschendam't Lien zuid

Sfeervolle doch nagenoeg geheel in eenvoudige staat verkerende hoek eengezinswoning met stenen schuur en achterom, voor- en diepe achtertuin (ZO) in de gezellige wijk Raadhuiskwartier in Leidschendam. De woning is gelegen in een rustige woonwijk en op fietsafstand van de Randstadrail en het Damcentrum van Leidschendam met gezellige terrasjes en restaurants bij de Sluisjes. De uitvalswegen (A12, A4, A13) zijn binnen 1 minuut te bereiken! 'The Westfield Mall of The Netherlands' is wandelend binnen 5 minuten bereikbaar. Verder is de woning gelegen nabij scholen, parken, zwembad en openbaar vervoer. INDELING: Begane grond: Voortuin. Entree. Gang met meterkast. Woonkamer met doorloop naar achterkamer. Toilet met fonteintje. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok. Achtertuin met zij uitgang en stenen schuur. 1e Verdieping: Overloop met toegang naar de eenvoudige douchegelegenheid. Voorslaapkamer en achterslaapkamer over de gehele breedte van de woning. Zolder: Via de vlizotrap is de zolder bereikbaar waar de opstelplaats van de C.V. ketel zich bevindt. De zolder is voorzien van een dakraam. De woning verkeert in eenvoudige staat en komt uit de verhuur. N.B. VERKOOP ALLEEN T.B.V. EIGEN BEWONING!! Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument; - Gedeeltelijk dubbel glas; - Woning komt uit de verhuur; - Eigen grond; - Ouderdoms-, asbest- en niet bewoningsclausule - Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk; - Oplevering per direct mogelijk; Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.