Acacialaan 332451 XX LeimuidenUitbreiding West

Nette uitgebouwde hoekwoning met voor-, zij-, en achtertuin en een aangebouwde ruime stenen garage! Het woonoppervlak van de woning bedraagt 97m² en dit is exclusief de zolderverdieping. De zolderverdieping heeft een plafondhoogte van 1,95m en behoort tot de overige inpandige ruimte. De woning is gelegen nabij het gezellige centrum van Leimuiden. De basisschool, Sporthal het Spant en het buitenzwembad zijn gelegen op loopafstand. Uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Leiden en Den Haag zijn gemakkelijk te bereiken via de N207. Leimuiden is gelegen nabij de Westeinderplassen en het Braassemermeer, een mooie locatie voor de watersportliefhebbers! Ruime voortuin met eigen oprit aan de zijkant van de woning waar u ruimte heeft voor het parkeren van één auto. Entree, ruime hal met meterkast, trapkast, trap naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant van de woning. De woonkamer is uitgebouwd en heeft daardoor ook grote raampartijen aan de zijkant van de woning. De open keuken en de eethoek bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. In het woongedeelte dat uitgebouwd is, bevindt zich de woonkamer. Een heerlijke lichte ruimte waar een gezellige zithoek gecreëerd kan worden. Vanuit hier is ook de garage te bereiken. De grote garage is voorzien van elektra en water. Er is ruimte voor het parkeren van één auto of meerdere motoren en kan ook als bijkeuken gebruikt worden. Naast de garage is nog een extra berging aanwezig, bereikbaar via de zijtuin. Vanuit de garage en vanuit de keuken is het mogelijk om de achtertuin te betreden. De achtertuin is gelegen op het oosten en is netjes betegeld. Hier kunt u genieten van de ochtendzon. Er is tevens een extra berging in de achtertuin aanwezig. Aan de zijkant van de woning, de zijtuin. Deze zijtuin is gelegen op het zuiden. Hier kunt u heerlijk beschut zitten en heeft u al vroeg in de middag de zon staan. Eerste verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de waskamer. De badkamer is in 2019 vernieuwd. De oorspronkelijke badkamer is toen verbouwd tot wasruimte waar wasmachine en droger op elkaar kunnen staan. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de 2 slaapkamers. De masterbedroom circa 12m² en de tweede slaapkamer circa 7m². Er is op de overloop een vaste kast aanwezig. Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelplaats voor de Cv-installatie (2013). Er zijn hoge knieschotten aanwezig op deze verdieping voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst. Er is een derde slaapkamer circa 11m² aanwezig op deze verdieping met een stahoogte van circa 1,95m. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 97m² exclusief zolderverdieping - Overige inpandige ruimte 38m² - 10 zonnepanelen geplaatst 2018 - 2019: stoppenkast vernieuwd en elektra en stopcontacten vernieuwd in woon-, eet-, bad-, en hoofdslaapkamer - badkamer vernieuwd in 2019 - achtertuin op het oosten en zijtuin op het westen - kunststof kozijnen