Lindenlaan 242451 CC LeimuidenUitbreiding West

Koopsom vanaf € 400.000,-- Ruime hoekwoning (gebruiksoppervlakte van de woning bedraagt totaal 139 m²) met garage, carport en een zonnige tuin op het zuiden in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving! Deze uitgebouwde 5-kamer gezinswoning is o.a. voorzien van parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport, een garage met opbouw en is voorzien van een grote aanbouw op de begane grond met opbouw t.b.v. de 1e verdieping. Doordat de woning is vergroot, kunt u op de begane grond beschikken over een zeer royale woonkamer en een aparte woonkeuken. Op de 1e verdieping kunt u beschikken over een zeer grote ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers), een 2e ruime slaapkamer en een complete badkamer. Op de 2e verdieping is er veel praktische bergruimte en een ruime slaapkamer met dakkapel. Kortom een rustig gelegen, ruime gezinswoning met volop ruimte en mogelijkheden! Ligging: Deze zeer centraal gelegen hoekwoning heeft uitstekende verbindingen in de richting Amsterdam/Schiphol, Leiden/Den Haag en Alphen aan den Rijn. Het dorp Leimuiden is volop in ontwikkeling met o.a. een geheel nieuw dorpshart inclusief dorpshaven met ligplaatsen voor recreanten en bewoners. In het dorpshart van Leimuiden kan men goed terecht voor de dagelijkse boodschappen, er is horeca, gezondheidszorg en tal van voorzieningen waaronder ook veelal op recreatief gebied. De watersport is een van de grootste trekpleisters van dit dorp met daarnaast de gunstige ligging ten opzichte van de snelweg, diverse steden en Schiphol. Leimuiden beschikt over goed basisonderwijs met 'IKC De Lei'. Dit gezellige dorp met zijn actieve verenigingsleven biedt voor ieder wat wils. Hou je van watersport dan zijn er volop mogelijkheden om te kanoën, zwemmen, surfen enz.. daar Leimuiden omringd is door de Westeinderplassen, het Braassemermeer en de Kagerplassen. Indeling Eigen oprit met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein, een verzorgde voortuin met sierbestrating en ruimte voor een terras aan de voorzijde van de woning of het creëren van extra parkeergelegenheid. Entree woning, hal, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en een toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De zeer royale woonkamer is vergroot door een uitbouw aan de achterzijde en heeft veel daglicht toetreding door de grote raampartijen. Deze ruime woonkamer is tevens voorzien van een sfeervolle open haard. De gesloten keuken is in de aanbouw gelegen en voorzien van een luxe U-vormige keukenopstelling met o.a. een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een (inbouw)koelkast met vriesvak, een combimagnetron, een vaatwasser, RVS afzuigkap, inductie kookplaat en RVS spoelbak. Vanuit de keuken is er een directe toegang tot de garage die voorzien is van water, verwarming, aansluitingen voor wasmachine en droger en een bergvliering met opstelplaats van de CV Hr. combiketel met daarnaast veel bergruimte. Eerste verdieping Overloop, zeer royale ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) over de gehele breedte van de woning. 2e Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een geheel betegelde badkamer met ruime inloopdouche met glazen douchewand, een 2e toilet en een wastafel in een badkamermeubel. Tweede verdieping Via vaste trap te bereiken overloop met veel vaste kastruimte met extra bergruimte en een 3e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, een vast bureau en vaste kastruimte. Tuin Het geheel is gelegen op een ruime kavel met aan 3 zijden van de woning tuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en beidt veel privacy. De zijtuin op het westen biedt veel ruimte voor het realiseren van een terras op het westen, waar u heerlijk van de middag en avondzon kunt genieten. De voortuin met sierbestrating biedt ruimte voor het parkeren van minimaal 1 auto onder de carport en heeft mogelijkheden voor een terras en/of extra parkeergelegenheid. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1961 - Gebruiksoppervlakte van de woning bedraagt totaal 139 m². - Woonopp.: 101 m² / Overige inpandige ruimte 38 m². - Gebouwgebonden buitenruimte: 22 m² (Carport). - Grote aanbouw aan de achterzijde op de begane grond en 1e etage. - Carport, parkeergelegenheid op eigen terrein. - Ruime garage met opbouw/bergvliering. - Zonnig gesitueerde achtertuin op het zuiden. - Oplevering in overleg. Koopsom vanaf € 400.000,-- K.K. / Vraagprijs € 450.000,-- Alle biedingen vanaf € 400.000,-- worden in overweging genomen.