Vriezekoop 492451 CR LeimuidenVriezekoop

Authentieke woonboerderij met riante schuur, direct gelegen aan de Drecht. Aan de rand van het landelijk gelegen Leimuiden bieden wij u een karakteristieke vrijstaande woonboerderij met ruime schuur en een zonnige tuin, direct gelegen aan de rivier ‘De Drecht’. Deze ruime woonboerderij heeft een totale grondoppervlakte van ca. 1.640 m² en is zeer centraal gelegen in het Groene Hart van de Randstad. Vanuit de woning heeft u prachtig uitzicht op de Drecht enerzijds en op de weidse polder aan de andere kant van de weg anderzijds. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op het eigen terrein. Zoekt u een ruime woonboerderij op een heel mooi plekje, direct aan vaarwater, maar toch niet ver van de grote steden in de Randstad, dan moet u dit echt even gezien hebben! Situering Op bijzonder fraaie locatie in het buitengebied van Leimuiden ligt, direct aan de idyllische rivier ‘De Drecht’, deze authentieke woonboerderij met schuur en riante tuin. De totale grondoppervlakte bedraagt ca. 1.640 m² eigen grond. Leimuiden is een van de grotere dorpen in Kaag en Braassem aan de rand van het Groene Hart en wordt omringd door het water van de Westeinderplassen en het Braassemermeer. De gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A4 en A44 en de diverse grote steden in de Randstad en de luchthaven Schiphol maken het geheel compleet. Het dorp Leimuiden is volop in ontwikkeling. Het nieuwe dorpshart is voorzien van een recent gerealiseerde dorpshaven met ligplaatsen voor recreanten en bewoners. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er in de directe omgeving dan ook uitstekende mogelijkheden en tevens is er gezellige horeca, gezondheidszorg en tal van voorzieningen op recreatief gebied aanwezig. Vanaf het perceel heeft u tevens een open vaarverbinding naar o.a. het Braassemermeer en de Westeinderplassen. Kortom, een heerlijke landelijke locatie en toch zeer centraal in de Randstad. Algemeen De woonboerderij is omstreeks 1875 (het zogenaamde achterhuis langs de weg) en 1930 (het zogenaamde voorhuis aan het water) traditioneel gebouwd van steen met een pannendak, met een deels beton/ houten begane grondvloer en houten verdiepingsvloer. In 1974 is het achterhuis verbouwd. De gevels zijn vervaardigd van metselwerk en het dak is met pannen gedekt. De kozijnen zijn van hout en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Door de vele ramen is er sprake van plezierig veel lichtinval De woonboerderij heeft een woonoppervlakte van ca. 167 m2 een inhoud van ca. 608 m³. Rondom de woning treft u een riante tuin met ruime parkeergelegenheid. Het perceel is omzoomd met bomen, (vis)water, gazon en een moestuin. Vanuit de tuin heeft u prachtig uitzicht over De Drecht. Indeling boerderij Begane grond: zijentree met royale hal, bijkeuken; toegang tot de half open woonkeuken en de woonkamer. De woonkeuken is eenvoudig en v.v. een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en magnetron; badkamer v.v. ligbad met douche, wastafel en wasmachine aansluiting; kantoor met glazen kas; Aan de voorzijde van de woning is de lichte woonkamer gesitueerd met uitzicht over het water, balkenplafond en schouw met openhaard; hal met garderobe, trapopgang, toiletruimte v.v. toilet, fonteintje, meterkast en buitendeur naar de tuin. Verdieping: Overloop met opstelplaats cv installatie; badkamer met douche, toilet en wastafel. Slaapkamer met vaste kastenwand; slaapkamer met bergingkamer/inloopkast, waarboven een bergvliering is welke bereikbaar is d.m.v. een vlizotrap. Tuin: via een inrit aan de zijkant van de woonboerderij betreedt u het perceel met parkeergelegenheid op eigen terrein. Rondom de woning is een riante tuin met gazon, diverse bloemborders en een volière. Middels een loopbrug over de natuurlijke vijver (uitloop van rivier ‘De Drecht’) betreedt u de moestuin. Ideaal als u zelf uw groenten wilt verbouwen. De tuin grenst aan het water en geeft u vanaf de vlonder een prachtig uitzicht over de rivier. Schuur: afmeting ca. 8.82 x 2.97 meter, gebouwd omstreeks 1980 van steen met een pannen dak. De schuur is volledig bezolderd en wordt gebruikt als hobbyruimte, vogelvolière en kippenren. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Peter van Rossem. Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.