Da Costastraat 422941 GM LekkerkerkLekkerkerk-Oost

STARTERS EN GEZINNEN OPGELET! LEUKE INSTAPKLARE HOEKWONING VOORZIEN VAN ALLE GEMAKKEN! VERKOPERS AAN HET WOORD "In deze woning zijn wij fijn samen als starters begonnen. Door de jaren heen heeft het aan al onze behoeftes voldaan met ons gezin. Het is een hele fijne plek om kinderen op te laten groeien. De slaapkamers voelen ruim en prettig, net zoals de benedenverdieping in U-vorm. Dit geeft sfeervolle hoekjes: gescheiden, maar toch met elkaar. Qua locatie staat het huis in een fijne buurt en zijn alle voorzieningen op loopafstand. Wij gunnen de nieuwe bewoners heel veel leefplezier in dit heerlijke huis!" MODERN EN COMPLEET AFGEWERKT Deze leuke hoekwoning is modern afgewerkt. Zo vind je een mooie en moderne pvc vloer op de begane grond en in de slaapkamers op de 1e verdieping. Zowel de keuken als de badkamer zijn in moderne kleurstellingen uitgevoerd en de gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele (HR++) beglazing. De gevelbekleding is al vervangen voor keralit en dus onderhoudsvriendelijk! De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en in 2023 zijn er maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst. Deze woning beschikt dan ook over een energielabel B. DIEPE ZONNIGE TUIN Middels de openslaande deuren kom je in de diepe en zonnige tuin. Door de ligging op de hoek pak je de gehele dag de zon heerlijk mee! Achterin de tuin staat een berging en er is een achterom. Parkeren kan op de (openbare) parkeerplaats naast de woning. CENTRALE LIGGING EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING De ligging is zeer centraal te noemen. Alle openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, bushalte, sportvelden en speelgelegenheden liggen op loopafstand. Naast de woning is een leuke speeltuin en het huis staat in een zeer kinderrijke en kindvriendelijke omgeving. Ook natuurgebied het Loetbos en Krimpenerhout zijn dichtbij. Rotterdam ligt op ca. 25 autominuten. Kortom, een goede en centrale ligging. INDELING BEGANE GROND Entree, halletje met meterkast. Woonkamer met pvc-vloer en gestuukte wanden en plafond. Half open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Tussenhal met toilet met fonteintje en trapopgang. EERSTE VERDIEPING Overloop met grote vaste kast Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en inbouwverlichting. Slk 1 met pvc vloer en gestuukte wanden. Slk 2 met pvc vloer, gestuukte wanden en schuifkastenwand. Slk 3 met pvc vloer en gestuukte wanden. TWEEDE VERDIEPING Overloop/voorzolder met opstelling CV-ketel (Remeha Avanta, ca. 2010) en wasmachineaansluiting. Slk 4 met laminaatvloer, dakraam en bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1970 - Energielabel B - Grotendeels al kunststof kozijnen - Keralit gevelbekleding - Airconditioning - 10 Zonnepanelen (2023) - Moderne keuken en badkamer - Veelal pvc vloeren - Gestuukte wanden - Openslaande deuren naar de tuin - 4 slaapkamers - Zonnige tuin - Kindvriendelijke woonomgeving OPLEVERING: In overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”