Tiendweg-Oost 192941 BV LekkerkerkPrinsessenbuurt

Goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning op ruim perceel mét garage en zonnige tuin op het zuiden! Aan het begin van de ‘Tiendweg Oost ’ in Lekkerkerk ligt deze mooie twee-onder-kap-woning. Een rustige buurtweg in de directe nabijheid van de diverse voorzieningen. Hier hebben we deze goed onderhouden woning in de verkoop, een woning die met een woonoppervlakte van ca. 116 m² echt perfect past bij een (toekomstig) gezin. Via de oprit lopen we naar de voordeur, vanuit de hal met toilet komen we uit in de woonkamer. De woonkamer heeft een speels formaat en staat in verbinding met de open keuken aan de voorzijde. Dankzij de aanwezige ruimte is de woonkamer heel eenvoudig op te delen in een fijne zithoek en een gezellig eetgedeelte. In de zomer heb je dankzij de aanwezige schuifpui een prettige verbinding tussen woonkamer en tuin en in de koudere periodes van het jaar zorgt de aanwezige houtkachel voor de perfecte sfeer en warmte. Ook de eerste verdieping is ruim te noemen. De overloop verbindt drie mooi formaat slaapkamers en de badkamer met elkaar. De kamers zijn allemaal lekker licht, uitgevoerd met inbouwkasten en zijn perfect om te gebruiken als slaap-, hobby- of werkkamer. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer terug en de kast met CV - opstelling. Zoals eerder benoemd beschikt de woning aan de voorkant over een oprit. Samen met de aangebouwde garage geeft dit de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De garage heeft een overhead deur met aan de zijkant een loopdeur waardoor de garage makkelijk toegankelijk is. Door het aanwezige keukenblok met wasmachine en droger opstelling is dit een functionele ruimte geworden! Andere plannen met de garage? Dat kan natuurlijk ook, de mogelijkheden zijn eindeloos! Kortom, ben je op zoek naar een woning waar je de komende jaren kunt genieten en groeien met het hele gezin? Dan is deze twee-onder-één-kapwoning zeker een bezichtiging waard! Uitvoering De woning is uitgevoerd met houten kozijnen, welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast is er in de woonkamer een houtkachel aanwezig en zijn er 15 zonnepanelen op het dak geplaatst. De zonwering aan de achterzijde, blijft eveneens achter. Keuken De lichte moderne keuken is in een L-opstelling geplaatst en uitgevoerd met een stenen aanrechtblad. Het geheel is voorzien van de gebruikelijke keukenapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven en magnetron, Quooker, vaatwasser en koelkast. Sanitair Het sanitair in de woning bestaat uit een toilet met fonteintje op de begane grond en badkamer op de 1e verdieping. De badkamer is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van badkamermeubel, design radiator, 2e toilet en een vergrote douchecabine. Installaties De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Remeha, bouwjaar: 2014) met vloerverwarming (begane grond + badkamer) en radiatoren. Deze cv-installatie levert eveneens het warme water in de woning. Daarnaast zijn er drie airconditionings aanwezig, welke allen achterblijven. Tuin en omgeving Via een eigen toegangsbrug is de woning te bereiken met genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanuit de woonkamer of via het pad aan de zijkant, bereik je de verzorgde achtertuin. De zonnige tuin op het zuiden is uitgevoerd met terras, groot gazon en divers groen. Daarnaast is er een houten blokhut aanwezig en overkapping voor het opbergen van spullen en het stallen van de fietsen. Achterop het perceel is er een dierenverblijf, waar de kipjes rustig kunnen rondscharrelen. De dorpskern en voorzieningen zoals sportverenigingen en basisscholen zijn op een paar minuten fietsen bereikbaar. Het centrum van Rotterdam ligt op ongeveer een half uurtje rijden met de auto. Kadastraal Gemeente Lekkerkerk, sectie C, nummer 8937, groot 5 are en 50 centiare (550 m2)