Touwbaan 192941 XV LekkerkerkKoninginnenbuurt

GEZINSWONING MET GARAGE, 5 GROTE SLAAPKAMERS EN DIEPE ZONNIGE TUIN MET OVERKAPPING WAT EEN RUIMTE Deze leuke gezinswoning is echt ruim te noemen! Een grote en heerlijk lichte woonkamer met sfeervolle haard en half open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur op de begane grond, 3 slaapkamers en een (vergrootte) badkamer op de 1e verdieping en dan is er nog die zolder met nog eens 2 ruime en speelse slaapkamers. Genoeg ruimte voor wonen, werken en hobby in dit huis. AANGEBOUWDE STENEN GARAGE De (verwarmde) stenen garage aan de voorzijde van de woning is enorm praktisch en biedt vele mogelijkheden! Het is een mooi verlengstuk van het huis. Thans in gebruik als berging/bijkeuken, maar je kunt deze ruimte natuurlijk ook gebruiken voor het stallen van de auto of motor of wat dacht je van werk of hobby aan huis? DIEPE ZONNIGE TUIN MET HEERLIJKE OVERKAPPING De tuin is zeer verzorgd en lekker zonnig. Het elektrische zonnescherm aan de achterzijde van de woning is dan ook geen overbodige luxe. Helemaal achterin de tuin is een grote overkapping gemaakt (ca. 2020) op de steiger, waar een gezellige zitkuil is ontstaan. Daarnaast is er nog een extra houten berging dus ook voor het opbergen van de tuinspullen is er voldoende ruimte. CENTRALE LIGGING Dit huis is niet alleen centraal gelegen in het leuke Lekkerkerk met alle openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden op loopafstand, maar ook natuurgebied Krimpenerhout, het Loetbos vindt je in de directe nabijheid. Rotterdam ligt op ca. 25 autominuten. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1978 - Buitenschilderwerk 2024 - Vloerverwarming begane grond - Vloerverwarming in de badkamer (elektrisch) - Open haard - Keuken gespoten in 2022 - Badkamer vergroot - Airconditioning in diverse slaapkamers - Elektrisch zonnescherm - Zonnige tuin met fraaie overkapping - Verwarmde garage met roldeur en elektra OPLEVERING In overleg, voorkeur verkoper september 2024. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”