Binnendijk 28244 AG LelystadLelystad-Haven Oost

Dop Makelaars biedt aan: Binnendijk 2 te Lelystad. Gelegen in Lelystad-Haven bevindt zich deze royale eengezinswoning met 4 slaapkamers en een tuin op het zuidoosten! De woning bevindt zich nabij een speelplantsoen en op korte afstand van Bataviahaven met Batavia Outlet, gezellige restaurants en de levendige jachthaven. Daarnaast biedt de ligging nabij de dijk richting Almere en de nabijheid van de Oostvaardersplassen diverse recreatiemogelijkheden. Wonen in Lelystad-Haven betekent verblijven in een kindvriendelijke wijk met veel groen, in de buurt van recreatieplas "Het Bovenwater", het natuurgebied "De Oostvaardersplassen" en met een directe verbinding over de dijk naar Almere. Verschillende voorzieningen, waaronder (basis)scholen, een buurtwinkelcentrum en openbaar vervoer, zijn op steenworpafstand te vinden. Met een royaal woonoppervlakte van ca. 122m2 en een perceel van ca. 317m2 eigen grond, biedt deze woning comfortabel en ruim wonen. Indeling; Begane grond: Ruime entree met een aangrenzend toilet, voorzien van een fonteintje, meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar zowel de garage als de woonkamer. De keuken heeft een hoekopstelling en is uitgerust met een ingebouwde kookplaat, koelkast, vaatwasser, Quooker en magnetron. De woonkamer, voorzien van airconditioning, onderscheidt zich door de ruime uitbouw waar momenteel de eetkamer is gevestigd. Via de schuifpui heeft u toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met aansluitend 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een donkere tegelvloer en de witte wanden zijn betegeld tot aan het plafond. De aanwezigheid van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel maakt deze ruimte compleet. Tweede verdieping: Voorzolder met o.a. aansluitingen voor wasmachine/droger en veel bergruimte, met toegang tot de vierde slaapkamer. Via de vierde slaapkamer heeft u tevens toegang tot het ruime dakterras, dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. Garage: De garage is te bereiken middels de deur aan de voorzijde, via de hal en via de achtertuin. Met ca. 3 meter bij ca. 6 meter, biedt deze garage voldoende bergruimte. Tuin: De voortuin biedt voldoende ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren, en u heeft de mogelijkheid om uw elektrische auto op te laden met uw eigen laadpaal. Via de zijkant van de woning heeft u ook toegang tot de royale achtertuin. Door de gunstige ligging op het zuidoosten kunt u gedurende de dag genieten van de zon. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 122m2; - perceeloppervlakte ca. 317m2; - 4 slaapkamers; - 1 badkamer; - energielabel A; - gevels gereinigd en geïmpregneerd in 2020; - kozijnen geschilderd in 2020; - zonnepanelen ca. 2.900kWh per jaar; - nieuwe cv-installatie uit 2023 met voorbereiding voor een hybride ketel; - meterkast in 2023 vervangen; - keuken met inbouwapparatuur en een Quooker; - ruim balkon; - garage voorzien van nieuwe fundering; - laadpaal elektrische auto eind 2023 geplaatst; - nieuwe mechanische ventilatie met vochtsensor; - gunstige zonligging; - parkeren op eigen terrein; - achtertuin op het zuidoosten - bouwjaar 1995; - (basis)scholen en buurtwinkelcentrum op loopafstand; - kindvriendelijke buurt. Wilt u meer informatie over deze woning of een bezichtiging inplannen? Neem dan contact op met Dop Makelaars. U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 385.000 k.k