Fraeylemaborg 338219 BJ LelystadLanderijen Zuid/Oost

Mocht u op zoek zijn naar een zo goed als VRIJSTAANDE woning, waarvan de tuin aan TWEE kanten grenst aan water én u een vrij uitzicht biedt over een heel flink stuk openbaar groen, lees dan even verder: Aan de buitenste buitenrand van Lelystad, in de geliefde woonwijk de 'Landerijen' gelegen bieden wij van Buisman Makelaars u deze vrijstaande woning met parkeergelegenheid op eigen terrein aan. Deze moderne woning, welke is uitgevoerd in de zogenaamde "jaren 30 stijl", is gelegen op een perceel van niet minder dan 436m²!! eigen grond en beschikt onder meer over een tuingerichte woonkamer, woonkeuken met een in lichte kleurstelling uitgevoerde inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND, drie slaapkamers op de eerste verdieping, volledig vernieuwde en écht fraaie badkamer en een middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder. De forse tuin met onder andere een waanzinnig tuinhuis met overkapping, grenst aan de achter- en zijkant direct aan een stadsgracht en biedt u de gehele dag zowel de zon als (indien gewenst) de schaduw. Parkeren doet u aan de voorzijde van de woning. De woning is nabij de uitvalswegen (A6 richting Friesland/ Amsterdam en N302 richting Harderwijk) van Lelystad gelegen en tevens nabij een buurtwinkelcentrum, gezondheidscentrum en diverse (basis)scholen gelegen. Op zoek naar een heerlijke woning met optimale privacy? Dan is deze woning zéker een bezichtiging waard! Globale indeling: Overdekte entree, hal, meterkast en modern betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje; doorgang naar slaapkamer (2011) op de begane grond (voormalige garage) met aangrenzend de bijkeuken (badkamer eenvoudig te realiseren); tuingerichte woonkamer met houtkachel, grote raampartijen tot aan de grond en openslaande deuren naar de heerlijke tuin aan de achterzijde, welke direct grenst aan een stadsgracht; straatgerichte keuken (2006) in U-opstelling welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: voorzien van een RVS afzuigschouw, 5 pits gas kookplaat, combi oven/magnetron, koel-/ vriescombinatie en een volledig geïntegreerde vaatwasser; in de "eetkamer" met zeer veel lichtinval door de erker heeft u een ruime opstelmogelijkheid voor uw eettafel en een trapkast met bergruimte. De begane grond is afwerkt met een in moderne kleurstelling uitgevoerde laminaat vloer met (deels) vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met een vlizo trap naar de zolder; drie slaapkamers, waarvan één met een inloopkast (respectievelijk circa 16 / 8,3 en 8,8m²); in 2023 compleet vernieuwde, volledige betegelde badkamer met een ruime inloop(stort)douche, badkamer meubel met dubbele waskom, (tweede) vrij hangend toilet, designradiator en een raam voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. Deze verdieping is volledig voorzien van een PVC vloer. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken ruime beloopbare bergzolder met meerdere dakramen en de opstelling van de c.v. installatie (Vaillant VHR-C, bouwjaar 2006, eigendom). Tuin: Heerlijke tuin aan de achterzijde welke aan TWEE zijdes direct grenst aan een stadsgracht. De tuin lijkt door zijn vrijwel volledige bestrating op één groot zonneterras en beschikt verder over vrijstaande houten berging met houthok, een ge-wel-di-ge overkapping (Douglas hout) en niet één maar TWEE zeer riante vlonders aan het water (achter en zijkant van de woning). Aan de voorzijde van de woning is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Prijs: € 579.000,00 k.k. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2006 • Perceeloppervlakte: maar liefst 436m²!! eigen grond • Woonoppervlakte: 129m² • Overige inpandige ruimte: 19m² • Externe bergruimte: 11m² • Inhoud: 557m³ • Slechts door de (voormalige garage) geschakelde woning • De eerste verdieping en trap zijn in 2023 voorzien van een PVC vloer • De badkamer is halverwege 2023 volledig vernieuwd en zeer fraai uitgevoerd • De bergkast en bijkeuken zijn voorzien van een gietvloer • De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing en zijn in 2020 voor het laatst geschilderd • De mechanische ventilatie unit is in 2023 (september) nieuw geplaatst • Vooral in de winter genieten van de aanwezige houtkachel • De enorme vrijstaande veranda is in 2022 gebouwd, evenals de schuur in de achtertuin • Energielabel: B, geldig tot 27 maart 2034 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. Meer informatie over deze woning? KIJK op BuismanMakelaars.nl of BEL (0320) 20 20 40 Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!