Gondel 11 728243 BH LelystadGondel

In de zeer geliefde woonwijk de ''Gondel'' staat deze ontzettend leuke en moderne HOEKwoning met een royale tuin op het ZUIDEN, gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 235m²!  Deze aantrekkelijke hoekwoning bevindt zich op een zeer rustige locatie en is keurig onderhouden. Momenteel beschikt de woning over 3 slaapkamers, maar met een vaste trap is er de mogelijkheid om extra ruimte op zolder te creëren. De tuin is erg ruim, ligt pal op het zuiden en biedt veel privacy. Bovendien is de woning voorzien van kunststof kozijnen en gevelbeplating, 8 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2022), een energiezuinige cv-ketel (2020) en een moderne badkamer (2015).  De wijk Gondel staat bekend als kindvriendelijk en is centraal gelegen. Zowel het centrum van Lelystad met het centraal station, als winkelcentrum “De Kempenaar”, maar ook "De Botter" zijn binnen ongeveer 5 fietsminuten te bereiken. "Nu bieden vanaf € 309.500,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 309.500,- k.k. zullen door de verkoper in behandeling genomen worden". De indeling is als volgt:  Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang, moderne wandcloset met fonteintje, toegang tot de geïsoleerde berging en de tuingerichte woonkamer met trapkast. De gesloten keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie (2019), vaatwasser (2022), combimagnetron (2019), close-in boiler en een gasfornuis met afzuigkap. De begane grond is voorzien van een nette PVC- en laminaatvloer.  Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer (2015) is keurig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafel met meubel, witgoedaansluiting, radiator en een dakraam. De hele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar.  Tweede verdieping: De tweede verdieping dient momenteel als royale bergzolder en installatieruimte. Doormiddel van een vaste trap zou hier een vierde slaapkamer te realiseren zijn. Hier zijn de cv-ketel (2020) en de omvormer voor de zonnepanelen (8 stuks van 380 Wp - geïnstalleerd in 2022 - ca. 2750 kWh opbrengst) te vinden. Op de zonnepanelen zit 12 jaar productiegarantie en 25 jaar vermogensgarantie Tuin: De achtertuin is ca. 14 meter diep en ligt op het zuiden. De tuin beschikt over zonwering aan de achtergevel en is te bereiken via de voor- en zijtuin. De tuin is omringd door groen, er is veel privacy en grenst aan een speeltuin. Hier kom je heerlijk tot rust!  Oplevering: in overleg Bieden vanaf: € 309.500,- k.k. Bijzonderheden: - Zeer geliefde en kindvriendelijke woonwijk ''Gondel'' - Perceel van maar liefst 235m² - Tuin op het zuiden - 8 Zonnepanelen (2022) - Kunststof kozijnen en gevelbeplating - Moderne badkamer (2015) - Nieuw inbouwapparatuur keuken (2019 en 2022) - Ruime aangebouwde berging - Ruime bergzolder - Cv-ketel (eigendom geplaatst in 2020) - Energielabel B (geldig tot 11-01-2034)