Karveel 37 368231 BT LelystadKarveel West

RUIME EN GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS Gelegen in de populaire wijk ‘Het Karveel’ mogen wij dit keurig onderhouden familiehuis van maar liefst 136 m2 woonoppervlakte aanbieden. Omdat de inpandige berging bij de woning is betrokken, heeft dit huis een bijzonder ruime woonkamer die bovendien volledig tuingericht is. Een heerlijke plek waar je als gezin kunt samenkomen rondom de gezellige houtkachel of zet ’s zomers de schuifpui open en geniet van het zonnetje in de knusse achtertuin. In de tuin is bovendien een gezellig veranda-terras onder een houten overkapping gerealiseerd met een handige houten berging ernaast. Boven zijn er in totaal 4 slaapkamers en we kunnen dan ook met recht zeggen dat je hier niet snel ruimte tekort zult komen! Het geheel is keurig onderhouden en naar moderne duurzaamheidsniveaus gebracht met o.a. kunststof kozijnen, HR++ glas, tonzonisolatie in de kruipruimte en 8 zonnepanelen (2023). Ben jij benieuwd geworden naar deze fijne plek? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en misschien is dit binnenkort dan wel jouw thuis! Over de ligging en de buurt: Deze hoekwoning (1978) is gelegen aan een rustig hofje in de woonwijk Het Karveel. Omdat de wijk grenst aan een groot bosgebied, kun je vanuit de woning binnen 5 minuten al de natuur in wandelen – ideaal voor wie graag gaat wandelen (met de hond) of sporten in het groen. De wijk is erg geschikt voor gezinnen en beschikt over talloze leuke speeltuinen en bevindt zich op loopafstand van een basisschool. Het buurtwinkelcentrum bevindt zich op enkele minuten fietsafstand en het centrum en treinstation van Lelystad zijn binnen een 10 minuten fietsen te bereiken. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en heeft Lelystad een zeer gunstige ligging ten opzichte van de Randstad. De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime betegelde voortuin met oprit, bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree met de meterkast, het gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De sfeervolle woonkamer is tuingericht en extra breed gemaakt omdat de oorspronkelijke berging bij de woning is betrokken. De ruimte geniet van een grote hoeveelheid lichtinval en beschikt over een houtkachel en over grote schuifpui naar de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inductiefornuis, koelkast, vriezer, oven, magnetron Daalderop boiler en een vaatwasser. De benedenetage is afgewerkt met een laminaatvloer en een open trapopgang in de woonkamer brengt ons naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en afgewerkt met een laminaatvloer. De master-bedroom beschikt over een ingebouwde kast. De moderne badkamer is voorzien van inbouwspotverlichting, wastafelmeubel en een inloopregendouche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling, deze zijn ook aanwezig op zolder. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping met de 4e slaapkamer. Een mooie lichte kamer waar ook veel verborgen bergruimte inzit achter de knieschotten onder het schuine dak. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een groot betegeld terras, diverse groene borders en een handige houten berging met geschakelde overkapping/veranda-terras. De berging is voorzien van elektriciteit en de tuin heeft tevens een achterom. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: eigen oprit. Kenmerken van de woning: • Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers • Extra ruime woonkamer doordat berging bij de woning is betrokken • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met veranda-terras onder een houten overkapping • Parkeren op eigen terrein • Goed geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Mooie, rustige ligging aan een hofje • Energielabel: B • Aanvaarding in overleg