Kempenaar 02 538242 BB LelystadKempenaar West

In de zeer prettige woonwijk "De Kempenaar" ligt deze ruime twee-onder-een kapwoning met grotendeels kunststof kozijnen en een aangebouwde garage op een kavel van 290m² eigen grond. Deze goed onderhouden woning beschikt ondermeer over een keurige keuken met voldoende opstelmogelijkheden voor een eettafel, een woonkamer met houtkachel, een nette badkamer, drie ruime slaapkamers en is voorzien van 10 zonnepanelen. U woont op korte afstand van Het Bultpark en ook op loopafstand van buurtcentrum De Kempenaar met een AH-supermarkt, apotheek, tandarts, warme bakker, keurslager, en kapper. Daarnaast is ook het stadshart van Lelystad of het Zuigerplasbos lopend of per fiets goed en vlot bereikbaar. Interesse? Neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree; hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer; ruime woonkamer welke is voorzien van een houtkachel; keuken in L-opstelling welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast en volledig geïntegreerde vaatwasser; vanuit de keuken heeft u middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. De begane grond is deels voorzien van plavuizen (keuken) en deels voorzien van een parketvloer. Eerste verdieping: Overloop; twee (mogelijkheid tot het maken van een extra slaapkamer) ruime slaapkamers van respectievelijk 13- en 18m²; volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een wastafel; douchecabine, tweede toilet (wandcloset), ligbad, een designradiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken verdieping; overloop met witgoed aansluiting en cv-ketel opstelling; derde slaapkamer van 10m² (gerekend vanaf 1,50m) welke is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De verdieping is voorzien van vloerbedekking. Garage: Aangebouwde stenen garage welke is voorzien van nieuwe dakbedekking in 2020, beschikt over elektra en heeft een loopdeur naar de tuin. Buiten: De achtertuin is georiënteerd op het oosten en meet maar liefst 16 x 8 meter. De achtertuin is onder andere voorzien van bestrating, beplanting, een erfafscheiding met betonpalen, een overkapping, een (fietsen)berging en geeft toegang tot de garage middels een loopdeur. De voortuin biedt de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s Prijs: € 375.000,00 kosten koper Aanvaarding: in overleg Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1975 • Perceeloppervlakte: 290m² • Woonoppervlakte:108m² • Externe bergruimte (garage en berging): 29m² • Inhoud: 384m³ • Cv-ketel: Nefit Topline Compact HRC 25/ CW4, bouwjaar 2007, eigendom • In 2020 is het dak van de garage vervangen • De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen • In 2020 is de vloer geïsoleerd • Houtkachel in de woonkamer • De woning beschikt over 10 zonnepanelen welke in 2020 zijn geplaatst • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s • Energielabel: C, geldig tot 10 juni 2034 • Zij- en voorgevel zijn opnieuw gevoegd • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. Meer informatie over deze woning? KIJK op BuismanMakelaars.nl of BEL (0320) 20 20 40 Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!