Schoener 45 238243 XG LelystadSchoener

huiSter makelaar biedt u aan: deze fraaie en veelzijdige 2-onder-1-kap woning op hoekperceel, met o.a. een garage, 3 slaapkamers, mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis, een ruime sfeervolle woonkamer en royale open leef keuken, met brede glazen schuifpui aan een gezellige besloten en zonnige achtertuin, auto's parkeren op eigen terrein en 20 zonnepanelen voor uw maandelijkse milieubewuste energie- (kosten-) besparing! Werken aan huis, gelijkvloers wonen, aanleun- of kangoeroe-wonen is met aanpassingen te verwezenlijken. De woning is gelegen in de gewilde woonwijk "Schoener"! Vraagprijs € 450.000,= k.k.. Indeling Begane grond: U parkeert uw auto's op de royale oprit van de voortuin en komt binnen in de entreehal van uw woning. Vanuit de entreehal komt u met de hardhouten open trap op de 1e verdieping. Aan de entreehal ligt de nette toiletruimte voorzien van zwevend toilet, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De royale sfeervolle woonkamer met strak gestucte wanden en shutters, loopt L-vormig van de voorzijde naar de uitgebouwde open leef keuken aan de achterzijde van de woning. Hier kijkt u uit op de gezellige achtertuin en heeft u toegang tot de achtertuin door de gevel brede kunststof/glas- schuifpui. De open leef keuken is ruim en extra licht door een groot te openen daklicht en wordt verwarmd door in de vloer verdiepte convectoren. In de zomer wordt de ruimte heerlijk gekoeld door de airco, die overigens ook kan verwarmen. De keuken is in een brede L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur. In de woonkamer en de open keuken ligt een hardhouten parketvloer. Vanuit de keuken komt u in de inpandige garage, met elektrisch bedienbare garage-overheaddeur aan de voorzijde en betonvloer. Hier hangt de cv-ketel die de aanliggende gelijkvloerse (3e) slaapkamer/kantoor of praktijkruimte verwarmd. Deze multifunctionele ruimte bereikt u binnendoor vanaf de garage, of vanaf de oprit aan de voorzijde door een pui met beglazing. Idee: De inpandige garage en de slaapkamer/praktijkruimte bieden wellicht een basis voor het creëren van gelijkvloers wonen, aanleun- of kangoeroe wonen. 1e verdieping: Vanaf de entreehal komt u met de vaste open trap op de overloop van de 1e verdieping. Aan de overloop liggen 2 frisse slaapkamers, waarvan 1 extra ruime slaapkamer met brede dakkapel en een airco (die kan koelen én verwarmen) . De moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche, een zwevend toilet, een modern badkamermeubel en een dakkapel. Vliering: Vanaf de overloop van de 1e verdieping komt u met de vlizo- trap op de vliering. De vliering onder het geïsoleerde dak biedt veel bergruimte en is voorzien van elektra en een dakraampje. Hier hangt de Intergas (2e) CV-ketel en de mv-box. Tuin: De tuin rondom is opgedeeld in een grotendeels betegelde voortuin, als oprit en entree voor uw woning , garage en mogelijke praktijkruimte, en de gezellige besloten achtertuin. Aan de achtergevel van de woning is een modern betegeld terras en aansluitend een ruim vrijstaand houten tuinhuis. In de zonnige achtertuin op het kunstgras-gazon, staat een 'Jacuzzi' (deze is ter overname). Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1989, Energielabel B. Perceeloppervlakte:310 m2 Vloeroppervlakte:185 m2 Gebruiksoppervlakte Totaal:151 m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:130 m2 Gebruiksoppervlakte Overig inpandig:21 m2 Gebruiksoppervlakte Wonen Potentieel:147 m2 Externe berging, tuinhuis:13 m2 2-onder-1-kap woning Inpandige garage, met elektrisch bedienbare overheaddeur 3 slaapkamers: * 1 slaapkamer of kantoor/ praktijkruimte op de begane grond met eigen entree * 2 slaapkamers op 1e verdieping, waarvan 1 extra grote slaapkamer met dakkapel en airco. (airco verwarmt ook) Royale woonkamer en idem open leef keuken (airco koelen én verwarmen) Moderne geheel betegelde badkamer met instapdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet Toiletruimte met zwevend toilet, op begane grond Royale entreehal met hardhouten open trap Royale vliering Ruim tuinhuis Gezellige besloten zonnige achtertuin met o.a. moderne betegeld terras en kunstgras gazon Parkeren op eigen terrein, 2 auto's + op oprit in voortuin 20 Zonnepanelen a 295 kWh (2020, eigendom) Groepenkast 10 groepen, glasvezel aanwezig Alarminstallatie (1e) CV-ketel bj. ca. 2015, eigendom (2e) CV-ketel Intergas 2007, eigendom Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: Gelegen in gewilde rustige wijk Schoener Nabij randweg met goede ontsluiting Goede openbaar vervoer verbindingen Buurtcentrum en gezondheidscentrum op korte afstand Natuur en buitensportgelegenheid in omgeving