Tjalk 38 48232 MJ LelystadTjalk

Mooie woning in de gewilde wijk de Tjalk, waarin u geheel op de begane grond kunt leven als u dat zou willen (slapen en baden). Met enorme woonkeuken, 139 m² eigen grond, 2 slaapkamers op de 1ste verdieping en tuin op het Oosten is deze verrassend ruime woning ideaal voor starters of mensen die alle faciliteiten willen hebben op de begane grond. De prijs is een "bieden vanaf" prijs. Biedingen boven dit bedrag worden serieus in behandeling genomen onder gunning van verkoper. In deze kindvriendelijke en centraal gelegen wijk de Tjalk in Lelystad ligt deze woning uit 1980 met mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. Deze woning was oorspronkelijk ingericht met slaapkamer en badkamer op de begane grond. In 2021 is de slaapkamer bij de keuken en woonkamer gevoegd waardoor er een ruime woonkeuken is ontstaan. Dit kan makkelijk weer in originele staat gebracht worden. Uiteraard is er voldoende slaapgelegenheid op de 1ste verdieping d.m.v. 2 ruime slaapkamers met aparte cv-ketel kast. Het gezondheidscentrum, winkels, basisscholen, wijkcentra, openbaar vervoer en NS station zijn binnen handbereik. Gasleidingen zijn in de woning reeds vervangen. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met toegang tot apart toilet, badkamer, vaste trap naar de eerste verdieping, garderobe, meterkast en woonkamer met woonkeuken. De royale doorzonwoonkamer met ruim uitzicht aan de voorzijde op het westen, heeft een mooie laminaatvloer en open verbinding met de enorme woonkeuken. Een grote eettafel past hier met gemak in. De keuken uit 2002 is van diverse inbouwapparatuur voorzien en de design afzuigkap is uit 2023. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de berging/ bijkeuken met wasmachine aansluiting en de heerlijke tuin op het Oosten met achteruitgang. De schuttingen zijn in 2023 vernieuwd. Het tuinhuisje heeft een nieuw dak. De badkamer heeft een douche, wastafel en designradiator. 1ste verdieping: Via de recent geschilderde trap (2023) komt u aan in de hal op de 1ste verdieping heeft u toegang tot 2 slaapkamers en een ruime overloop. De CV-ketel uit 2010 hangt in een aparte kast. Kortom genoeg berg- en slaapruimte op deze verdieping. Tuin: Aan de voorzijde heeft u een heerlijke voortuin op het westen met zonwering. Aan de achterzijde geeft de 10-meter lange tuin veel woongenot. Deze tuin ligt op het Oosten, heeft fraaie sierbestrating en een extra vrijstaande houten berging waar het dak recent van vervangen is. Bijzonderheden: - Woonkeuken 2002 - Eigen grond (volledig eigendom) - Achtertuin 10 meter lang op het Oosten met achterom - Dubbel glas - Nieuwe afzuigkap 2023 - Schutting 2023 - CV ketel 2010 eigendom - Kozijnen binnen geschilderd in 2022 - Kozijnen buiten geschilderd 2018 - 2 ruime slaapkamers op de 1ste verdieping (mogelijkheid tot een 3de slaapkamer beneden) - Mogelijkheid tot geheel beneden kunnen wonen, baden en slapen. - Badkamer 2002 op de begane grond - Centrale ligging met een kindvriendelijk karakter - In directe nabijheid van basisscholen, peuterspeelzalen, speeltuinen, OV, medisch centrum en 2 wijkwinkelcentra. - Zeer geschikt voor jong en oud - Gasleidingen zijn vervangen in 2016 Deze speciale woning moet u komen beleven. Maak snel een afspraak met BALM Makelaardij. 0320-282882