Zwanenwater 48245 BV LelystadLandstrekenwijk Midden

Wilt u wonen op één van de mooiste plekjes van Lelystad? In een vrijstaande woning met een ronduit geweldige woonkeuken? Een tuin grenzend aan een breed water? En dan ook nog eens in een woonwijk(je) met alleen maar vrijstaande woningen op een uniek eiland dat slechts via bruggen bereikbaar is? Dan nodigen wij u uit om deze prachtige, aan het water gelegen, vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 710m² eigen grond aan het Zwanenwater te komen bezichtigen. Deze vrijstaande woning uit 1999 beschikt onder andere over drie flinke slaapkamers, een plavuizenvloer op de begane grond en een heerlijke woonkeuken (voormalige garage) waar u vele uren kunt doorbrengen aan de riante eettafel en kunt genieten van de prachtige locatie. Net zo enthousiast als wij? Neem dan gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree; hal met garderobe, meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje, hardhouten trap naar de verdieping en toegang tot de doorzon woonkamer van circa 42m² met een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, welke naast een flink formaat toch het gevoel van huiselijkheid biedt; toegang tot een échte woonkeuken (ongeveer 5,65 x 5,50 in hoekopstelling met een natuurstenen werkblad, welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: een combi-oven/magnetron, oven, volledig geïntegreerde vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, vrieskast en veel kastruimte; grenzend aan de keuken is er voldoende ruimte voor een flinke eettafel; vanuit de keuken bereikt u door dubbele openslaande deuren de achtertuin. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. Eerste verdieping: Overloop met een vaste hardhouten trap naar de tweede verdieping; drie slaapkamers (ca. 17m², 17,5m² en 26m²) waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van airco en een vaste kastenwand; volledig betegelde badkamer met separate inloop douchehoek, vrijhangend toilet, een ligbad, een wastafel en een dakraam voor daglichttoetreding en ventilatie. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop, zolderkamer (ongeveer 2,85 x 3,92 meter) met separate bergruimte van ca 22 m3. Tuin: Volledig rondom, fraai aan het water gelegen tuin welke is voorzien van diverse terrassen, een prieel, forse houten berging/tuinhuis en diverse beplanting. In de voor- zijtuin is meer dan voldoende gelegenheid om meerdere auto's te parkeren. Prijs: € 639.500,00 k.k. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1999 • Perceeloppervlakte: 710m² eigen grond • Woonoppervlakte: ca. 168m² • Gebouwgebonden overdekte buitenruimte: ca. 6m² • Inhoud: ca. 644m³ • Externe bergruimte: ca. 18m² • Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde • Het Zwanenwater is eigenlijk een dorpje op zich binnen de zeer geliefde Landstrekenwijk • De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, dus gasloos • Zonneschermen aan voor- en zijkant met aan achterzijde elektrisch bedienbaar zonnescherm • Een huis, dat voelt als een thuis? Zwanenwater 4 zou u het gevoel zomaar kunnen geven! • Door toepassing van de uniforme meetinstructie (NEN 2580), zullen ruimtes in praktijk (nog) ruimer aanvoelen • Buitenschilderwerk is in de zomer van '23 nog professioneel uitgevoerd • Energielabel: A, geldig tot 15 februari 2025 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend