Nijverheidstraat 18152 AE LemelerveldLemelerveld kern west

Ben je op zoek naar een instapklare woning? Dan is deze twee-onder-één-kap woning aan de Nijverheidstraat 1 in Lemelerveld precies wat je zoekt! Deze woning is goed onderhouden en in de afgelopen jaren gemoderniseerd, het biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een gezellige buurt. De woning heeft een eigen oprit en aangebouwde schuur, ideaal voor bijvoorbeeld uw fietsen en (tuin) gereedschap. Het perceel heeft een oppervlakte van 238 m2 en is fraai aangelegd. De achtertuin met een terras op het zuiden is bereikbaar via een achterom. De nabijheid van het centrum van Lemelerveld zorgt ervoor dat alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. Hier bevinden zich diverse winkels, de bibliotheek, een lunchroom en het "Kulturhus" waar diverse activiteiten georganiseerd worden. Verder beschikt het dorp over een actief verenigingsleven. Op korte afstand van Lemelerveld vind je de Sallandse Heuvelrug, een prachtig natuurgebied met heidevelden, bossen en uitgestrekte vergezichten. Dit nationaal park is een paradijs voor natuurliefhebbers en biedt talloze wandel- en fietspaden. Kortom Lemelerveld is de ideale woonplaats voor wie op zoek is naar een balans tussen natuur en gemak. INDELING: Begane grond: Entree / hal; toiletruimte; meterkast, toegang tot de provisiekelder en trapopgang naar de verdieping; doorzonwoonkamer met veel lichtinval; open keuken met diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en diepvries) en vaste kast met opstelplaats wasmachine. Eerste verdieping: Overloop; badkamer met inloopdouche en wastafel; drie slaapkamers waarvan één met vaste inbouwkast. Tweede verdieping: Bereikbaar door middel van vlizotrap; zolderberging. BIJZONDERHEDEN: - Dak- en muurisolatie en grotendeels dubbelglas (HR++). - Verwarming en warm water via CV-installatie (bouwjaar 2009). - Aangebouwde stenen schuur en eigen oprit. - De woning beschikt over een praktische provisiekelder en een bergzolder. - Op loopafstand van het centrum gelegen. - Circa 20 autominuten van Zwolle en Deventer. Ontdek zelf de charme van deze twee-onder-één-kap woning en zijn prachtige omgeving! Mis deze kans niet en neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.