Botter 608531 BR LemmerLemmer-Lemstervaart

Deze royale goed onderhouden hoekwoning met bijkeuken en garage is gelegen op uitstekende woonlocatie aan een rustige straat, nabij uitvalswegen en het park. Geen directe achterburen. Gesitueerd op een ruime zonnige kavel met veel privacy. De woning is energiezuinig en uitgerust met 10 zonnepanelen (2019), grotendeels HR++ glas, geïsoleerde muren en vloeren, kunststofkozijnen, deuren en openslaande deuren naar de tuin met draai/kiepsysteem. Tevens is alles voorzien van goedgekeurde hang- en sluitsystemen. Hoogrendementsketel van 2021. Het voegwerk is vernieuwd. De buitengevels zijn gereinigd en geïmpregneerd. Traditionele, degelijke bouw voorzien van betonvloeren, muurisolatie en vloerisolatie. De directe woonomgeving biedt voldoende parkeergelegenheid, fraaie groenstroken, wandelpaden, speelveldjes, tennisbanen en voetbalvelden. In de wijk is een prachtig multifunctioneel centrum met een basisschool, peuterspeelzaal en wijkcentrum De Steiger. Kortom; een heerlijke ruime onderhoudsarme woning met garage op uitstekende woonstand nabij voorzieningen en het centrum van Lemmer!  LEMMER Lemmer, de poort naar Friesland, is gesitueerd aan het IJsselmeer, het Friese merengebied en de A6. Amsterdam is vanuit Lemmer binnen 60 autominuten bereikbaar. Lemmer heeft een sfeervolle historische kern met een binnenhaven en talloze restaurants. Er zijn voldoende winkels, basisscholen en voortgezet onderwijs, supermarkten, gezellige winkels, sportclubs en een busstation. Er worden talloze evenementen en zeilactiviteiten georganiseerd; waaronder skûtsjes- en botter wedstrijden. INDELING BEGANE GROND Entree, ruime hal, met vaste kast, trapkast en vrij hangend toilet. Ruime lichte keukenopstelling voorzien korflades en apothekerskast en diverse inbouwapparatuur; waaronder een combimagnetron, koel/vries combinatie, gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. In de keuken is zitgelegenheid met een zijraam. Aansluitend is er een bijkeuken met pvc vloer met een tuindeur en doorgang naar de garage. De hal en de keuken zijn uitgerust met plavuizen voorzien van vloerverwarming. Royale lichte woonkamer voorzien van een hoogwaardige riante kunststof pui met open slaande tuindeuren naar de tuin, houtkachel voorzien van een geïsoleerde dubbelwandige pijp, parketvloer in lichte kleurstelling. Diepe garage van 7,86 meter met zijramen en elektrisch bedienbare gelede kanteldeur met afstandsbediening. Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's! Zijpad naast de woning met tuindeur. VERDIEPING Overloop, 3 slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers. Eén van de grote slaapkamers beschikt over een wastafelmeubel en inloopkast. Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, een ligbad, wastafel, vrij hangend toilet, inloopdouche en designradiator. De verdieping is eveneens voorzien van kunststofkozijnen met draai/kiep systeem. ZOLDER Overloop, 4e ruime slaapkamer met kunststof dakkapel, veel bergruimte. TUIN Ruime aangelegde verzorgde tuin met terras, gazon, bloeiende borders en struiken, twee houten schuren, houten tuinkamer met openslaande deuren en stenen houtopslag grenzend aan de garage. Aan de zijkant van de woning is een tuindeur en looppad.