Sold

De Wevershilt 133831 NN LeusdenHamershof

  • 91 m²
  • 3
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 3, 2024
Date of sale
April 12, 2024
Term
9 days

Description

Welkom bij De Wevershilt 13, jouw mogelijk toekomstige droomwoning in het hart van Leusden. Deze gerenoveerde maisonnette zal je zeker aanspreken met zijn moderne uitstraling, groene energievoorzieningen en verrassende ruimte. Perfect voor starters en gezinnen, en gelegen boven de levendige winkels van winkelcentrum De 'Hamershof', biedt deze woning de perfecte combinatie van comfort, gemak en stijl. Wat deze woning echt onderscheidt, is de duurzame insteek. In 2019 geheel gerenoveerd en uitgerust met zonnepanelen, een warmtepomp, kunststof kozijnen met HR++ glas, streeft deze woning naar nul op de meter. Dit betekent niet alleen dat je een steentje bijdraagt aan het milieu, maar het bespaart je ook nog eens op je energierekening! De indeling is als volgt: entree, hal, toiletruimte en bergkast. Bij binnenkomst valt meteen de gezellige sfeer en de moderne frisse uitstraling op. De ruime woonkamer met een nette laminaatvloer heeft over de gehele breedte grote raampartijen en een deur naar het balkon, hierdoor heb je volop lichtinval en mooi uitzicht. Het zonnige balkon op het oosten is een hele fijne plek om te genieten van bijvoorbeeld een heerlijk kopje koffie in de ochtendzon! De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en een combi-magnetron. De woning biedt 3 comfortabele slaapkamers, ideaal voor een jong gezin of startend stel met de wens voor een thuiswerkplek of extra opbergruimte. Op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en heeft een dubbele wastafel met meubel, een douche en een 2e toilet. Op de 2e verdieping, bereikbaar via vaste trap, is de 3e ruime slaapkamer met een dakraam en op de overloop tref je de warmtepomp, omvormer en de aansluiting voor de wasmachine. De locatie van deze woning is fantastisch! Gelegen in het centrum van Leusden, met het bruisende winkelcentrum De Hamershof letterlijk aan je voeten, heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu een vers brood wilt halen bij de bakker, een nieuwe outfit wilt scoren in de modewinkels of boodschappen wilt doen in de supermarkt, alles is op loopafstand. Ook de gezelligheid van diverse restaurants en cafés is slechts een steenworp afstand. Geniet van een heerlijke lunch, een gezellige borrel of een uitgebreid diner, zonder dat je ver van huis hoeft. Met een paar minuten ben je op de snelwegen A1/A28 en met 20 minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Amersfoort. Klinkt dit misschien wel als jouw nieuwe thuis? Mis dan deze kans niet en kom snel een kijkje nemen! Sterke punten van deze woning: - Maisonnette met groot balkon op het oosten. - Er zijn 3 slaapkamers. - Het appartement is volledig gasloos - Voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR glas. - Zonnepanelen en een warmtepomp. - Duurzame nul op de meter woning. - Centrale ligging in Leusden. - Er is een separate berging voor de fietsen aanwezig. - Servicekosten € 341,85 per maand (incl. aflossing voor renovatie) - Energielabel A+++

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,571
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 341.85 per month

Construction

Type apartment
Maisonnette (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1983
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
91 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
324 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, double sink, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Located at
1st floor
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Energy efficient window and completely insulated
Heating
Heat pump
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

LEUSDEN F 3362
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in centre

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 341.85 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

3,289x

Viewed

46x

Saved

3-4-2024

On Funda

Neighborhood