Gruttostraat 1-177132 DC LichtenvoordeBroekdijk

UNIEK PENTHOUSE MET GROOT DAKTERRAS op de derde verdieping van het gewilde appartementencomplex ’t Zandzicht. Het complex is op een prachtige locatie gelegen en gebouwd in 2003. GENIETEN IN LICHTENVOORDE Het is heerlijk wonen in dit mooie Achterhoeks dorp dat klein genoeg is voor een dorpsgevoel en groot genoeg voor een bruisend centrum en alle voorzieningen die u maar nodig heeft. Met het centrum van Lichtenvoorde op fietsafstand en het betoverende Flierbeekpark op loopafstand, biedt dit appartement niet alleen een fantastische leefruimte, maar ook een ideale locatie. VAN DEUR TOT DEUR We gaan een kijkje nemen in dit prachtige levensloopbestendige appartement. Aangekomen in de Gruttostraat kan het appartementencomplex worden betreden via de centrale hal, voorzien van postbussen, nieuw intercomsysteem en automatische deuren. Ook biedt het appartementencomplex, met gebruik van een afstandsbediening, u de mogelijkheid om via de parkeerkelder naar binnen te gaan. In deze parkeerkelder beschikt u over uw eigen privé parkeerplek, een eigen berging met elektra en een gezamenlijke berging. Zowel via de parkeerkelder als de centrale hal kan de lift of de trap worden genomen naar de bovenste verdieping van het complex, waar u een ruim opgezette galerij aantreft. Hier bevindt zich de voordeur van het exclusieve appartement 1-17. HET APPARTEMENT Binnengekomen in het appartement vindt u rechts de meterkast met glasvezelaansluiting. Aan de linkerkant bevindt zich de ruime badkamer met een whirlpool bad, inloop douche, wastafel en toilet. Aangrenzend bevindt zich de ruime master bedroom met handige inbouwkasten Terug in de hal is er een praktische bergkast met extra opbergruimte. Ook zit hier het tweede gastentoilet met fonteintje. Naast dit handige gastentoilet bevindt zich de ruime was- en droogruimte. Hier is genoeg plek voor een wasmachine en droger en dan nog houdt u ruimte over voor het opbergen van spullen in deze ruimte. Hier hangen ook de Cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. HEERLIJK WONEN Nu komen we toch echt bij het pareltje van het huis; de woonkamer. Door de enorme raampartijen, de openslaande deuren naar het dakterras en de vorm van de woonkamer is dit echt een unieke ruimte. Ook de L-vormige keuken met inbouwapparatuur bevindt zich in deze ruimte, waar door de uitbouw van 2015 ook een eetgedeelte is gecreëerd. Door dezelfde uitbouw is er ook een tweede kamer verwezenlijkt, welke grenst aan de andere zijde van de woonkamer. Deze tweede kamer kan geheel naar eigen wens worden ingedeeld. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een hobby-, kantoor- of logeerkamer. Uniek in dit appartementencomplex is tevens het ruime en goed onderhouden dakterras van maar liefst 20m2 op het zuidwesten, Hier kunt u ‘s avonds met familie en vrienden heerlijk ontspannen en genieten van de ondergaande zon. DUURZAAMHEID Dit appartement is niet alleen ruim en luxueus, maar ook efficiënt en comfortabel. Met energielabel B en volledige isolatie tijdens de bouw in 2003, bent u verzekerd van een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Bovendien beschikt dit appartement over een airco-installatie om jouw comfort het hele jaar door te waarborgen. De VVE is in handen van een gezonde professionele partij. De maandelijkse servicekosten voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, de lift, het gebouw en de opstalverzekering bedragen ca € 113,00. De oplevering is in overleg. Wilt u zelf de sfeer komen proeven in dit prachtige en voor Lichtenvoorde unieke appartement, of wenst u meer gedetailleerde informatie? Neem dan contact op met OK-makelaar Lichtenvoorde!