Boxtelseweg 715298 VB LiempdeLiempde

Staan de zoektermen; twee-onder-een-kapwoning, royaal perceel, garage met oprit en een authentieke uitstraling boven aan je wensenlijstje? Vind je het daarnaast prettig als je een woning nog helemaal naar eigen wens kunt verbouwen? Lees dan snel verder en laat je verrassen door alle mogelijkheden bij deze vooroorlogse woning! De woning is gelegen aan de doorgaande weg richting het centrum van Liempde. Op korte afstand van de woning is een supermarkt gelegen, een huisartspraktijk, diverse eetgelegenheden en recreatiemogelijkheden. Het centrum van Boxtel met haar voorzieningen ligt op nog geen 10 minuten afstand. Door de ligging is ook de bereikbaarheid via de A2 richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven goed. Bouwjaar: 1927 Inhoud: ca. 478 m³ Woonoppervlakte: ca. 122 m² Externe bergruimte: ca. 61 m² Overig inpandige ruimte (kelder): 11 m² Verwarming: C.V.-ketel (2016), elektrische boiler (huur) Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas (waarvan deels HR++) Let op! De koper zal rekening moeten houden met kosten voor modernisering en verduurzaming. Indeling: Begane grond Vanuit de nette voortuin is de entree van de woning bereikbaar. In de hal bevindt zich de garderobe en is er aan de rechterzijde toegang tot de woonkamer. Deze ruime woonkamer heeft aan de voorzijde een prettige zithoek met veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een eethoek. De voor- en achterkant van deze ruimte wordt gescheiden door een schouw. In de eethoek zijn er nog twee deuren met toegang tot enerzijds de kelder en anderzijds de bovenverdieping, met opkamer. Achter de zithoek is middels een doorgang toegang tot de keuken. De eenvoudige keuken in wandopstelling is van een prettig formaat. Het keukenblok is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en enkele lades. Er is nu voldoende ruimte voor een extra eethoek maar door de kamer anders in te delen kan hier ook een complete en moderne hoekkeuken gerealiseerd worden. Ook in de keuken is weer een grote raampartij aanwezig wat het een heel licht huis maakt. Via een tussenportaal, met de achterdeur, is er toegang tot de toiletruimte. Deze is deels betegeld en hoewel er momenteel geen fontein hangt zijn de aansluitingen hiervoor wel aanwezig. Naast de toiletruimte is een was-/badkamer gelegen. In deze ruimte komen verschillende functies samen; een inloopdouche met wastafel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de elektrische boiler (huur). Deze ruimte is geheel betegeld en wordt geventileerd middels te openen ramen met uitkijk op de groene achtertuin. De laatste ruimte op de begane grond is een multifunctionele ruimte (ca. 10 m2); te gebruiken afhankelijk van de persoonlijke woonwensen. Het betreft een extra slaapkamer op de begane grond waardoor de woning nu, met ook de badkamer op de begane grond, als semi-bungalow bewoond kan worden. Deze kamer kan natuurlijk ook gebruikt worden als werkkamer of als speelkamer voor de kinderen. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping te betreden. Na enkele trede is er de opkamer. Deze kamer, met vaste inbouwkast, is van vroeger uit een slaapkamer. Ook voor deze ruimte geldt dat deze te gebruiken is naar eigen invulling; een slaapkamer, speelkamer of hobbykamer, het kan hier allemaal! Aankomend op de overloop van de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers gelegen. Slaapkamer 1 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is de hoofdslaapkamer. Deze kamer heeft een vaste inbouwkast, een dakraam en bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer 2 (ca. 9 m2) ligt aan de voorzijde en is van een prettig formaat. Ook deze kamer heeft een vaste inbouwkast, een Velux dakraam en nog extra bergruimte. Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is eveneens gelegen aan de voorzijde en heeft een raam in de zijgevel voor prettige lichtinval. Qua bergruimte is hier een vaste inbouwkast beschikbaar en extra ruimte onder de kapschuinte. Vanuit de overloop is tevens, middels een vlizotrap, de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van spullen. Ook is hier de C.V.-ketel te vinden (Bosch VRC uit 2016). Buitenruimte: Aan de voorzijde van de woning is een nette voortuin gelegen met gazon, een plantenborder en een kleine haag. Naast de woning ligt de oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Aan het einde van deze oprit is middels een handmatige kanteldeur toegang tot de garage. Het bijgebouw, met een garage en bergruimte, is van een royaal formaat (ca. 61 m2). Deze totale bergruimte is nu opgesplitst in een viertal ruimtes. Vanuit de oprit bekeken is de eerste ruimte een garage met handmatige kanteldeur en elektra. De overige ruimtes zijn in gebruik als schuur. Ondanks de grote oppervlakte van dit bijgebouw is er nog meer dan voldoende tuin over. De tuin heeft een diepte van bijna 40 meter (!) en is gelegen op het zuiden. Met twee terrassen, een groot gazon en plantenborders met volwassen beplanting is dit een heerlijke tuin.