Parallelweg Oost 24033 CJ LiendenVerspreide huizen De Mars en Marsdijk

Uniek en luxe object voor de paardenliefhebber maar ook voor degene die erg mooi, privacyvol en vrij wenst te wonen, ruimte en luxe zoekt! Deze schitterende in 2013 nieuw gebouwde VRIJSTAANDE VILLA wordt keurig bewoond en onderhouden en heeft diverse paardenstallen. Het grote perceel van maar liefst 11.510m² ligt mooi rondom en achter de woning en biedt veel mogelijkheden. Hele mooie bijkomstigheid is dat de woning al voorzien is van een warmtepomp (aardwarmte), volledig geïsoleerd is en er maar liefst 30 zonnepanelen geplaatst zijn! Past dit bij u? Kom dan een kijkje nemen, hartelijk welkom! De woning is luxe gebouwd en van alle gemakken voorzien en enorm ruim van opzet, zo is er maar liefst 265m² woonoppervlakte! De gehele woning is voorzien van een souterrain. Dit souterrain is opgedeeld in kamers en voorzien van grote raampartijen zodat het echt extra woonruimten zijn. Het stofzuigersysteem dat door de gehele woning geïntegreerd is zorgt voor gemak, verder is er vloerverwarming en koeling in de woning dit zorgt voor optimaal woongenot. Alles is luxe afgewerkt, er zijn strakke wanden, plafond en mooie vloeren en diverse inbouwspots. De deurpartijen in de woning zijn ook echt af, er zijn mooie kozijnen toegepast als ook prachtige stompe (paneel)deuren. Bij aankomst treft u een prachtig geheel. Sfeervol en prachtig nieuw gebouwde woning met mooie houten kozijnen, raamverdeling met roeden, houten luiken en een prachtige voordeurpartij. De mooie elektrische sierhekwerken geven toegang tot het grote terrein met de prachtige, gedetailleerde woning en het mooie, luxe paardenverblijf met maar liefst 6 royale paardenboxen, 3 paddocks, paardenwasplaats, zadelkamer, kantine met keuken en een toiletgroep. Het paardenverblijf is geheel voorzien van een verdieping zodat er veel opbergruimte is. Het perceel ligt mooi rondom de woning en verdeeld in tuin, weiland, eb en vloed paardenbak van 20x60m en een paddock van 18x25m. Er is sierbestrating aan zowel voor- zij- en achterzijde. Er is veel mogelijk, het ruime huis biedt volop mogelijkheden om bijvoorbeeld te werken aan huis. Op de begane grond is een mooi kantoor gerealiseerd, deze ruimte kan natuurlijk ook gebruikt worden als speelkamer of als slaapkamer. Er is bij de bouw namelijk al rekening gehouden met aan- en afvoer voor water zodat er ook altijd nog een badkamer gerealiseerd kan worden en de woning zo levensloopbestendig is. De woning is volledig voorzien van een onderkeldering, dit zorgt er voor dat er mooie ruimten zijn ontstaan in het souterrain waar men zeker iets mee kan. Dit alles is ook perfect afgewerkt. Zo is er een grote wasruimte met witgoedaansluitingen, ideaal om hier ook gelijk je was weg te strijken en te vouwen. Er is een ruimte waar de warmtepomp en de boilers als ook het centraal stofzuigsysteem zich bevinden en een derde en vierde grote ruimte die mooi gebruikt kunnen worden als slaapkamer, de grote raampartijen zorgen er voor dat je hier niet merkt dat het een kelder betreft. In de ene ruimte is ook een wastafel aanwezig. Natuurlijk kunnen deze kamers ook op een andere manier gebruikt worden als werkkamer, speelkamer, logeerkamer etc. Verder is er nog een toiletruimte met toilet. De woning is niet alleen mooi maar ook echt praktisch ingedeeld, zo zijn er praktische ruimten in het souterrain echter ook op de begane grond is er goed nagedacht over de indeling. U komt binnen in een royale hal die voorzien is van een meterkast en een garderoberuimte maar ook toegang geeft tot de bijkeuken, het kantoor, de toiletruimte en de ruime woonkamer. De woonkamer is echt heel royaal en is gelegen aan de voorzijde, de L-vormige woonkamer is gezellig ingedeeld met een aansluiting voor de houtkachel en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. Door middel van mooie kamer-en-suitedeuren met prachtige inbouw boekenkasten is er toegang tot de tuingerichte keuken. De woonkamer is door de ruimte een fijne plek om met een grote groep prettig te zitten. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is een heerlijke ruimte om te kokkerrellen en het biedt een prachtig uitzicht. Het is een fijne, lichte ruimte waar volop ruimte is voor een grote eethoek zodat het hier heerlijk vertoeven is, een fijne plek om lekker met een bakje koffie aan tafel te zitten. De ruime, strak afgewerkte keuken heeft een mooie uitstraling maar is ook van alle gemakken voorzien. Zo is er veel werkruimte, kast-/bergruimte, oven/magnetron en oven, vaatwasmachine, inductiekookplaat met Novy afzuigkap en een dubbele spoelbak met Quooker kraan. Verder bevindt zich er nog een extra kast met hierin de koelkast geïntegreerd. Ziet u zichzelf al in de keuken staan, een lekkere maaltijd klaar makend en ondertussen uitkijkend over uw eigen paardenwei, de boomgaard van de buren en de overige landerijen? Ruimte, u leest het iedere keer weer, dit is ook het geval op de eerste verdieping. Een royale overloop met vaste inbouwkast, die toegang geeft tot een zeer ruime slaapkamer met opnieuw vaste kasten en toegang tot een inloopkast. Deze vaste kasten zijn voorzien van een hanggedeelte en de inloopkasten met spiegeldeuren zijn voorzien van leggedeelte en lades. Er zijn grote raampartijen zodat op deze slaapkamer ook een mooie lichtinval is. De tweede slaapkamer heeft een dakkapel, die is voorzien van een elektrisch rolluik en vanuit deze dakkapel heeft u een prachtig uitzicht. Er is een separaat toilet, dit is toegankelijk vanaf de overloop en een badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, hoek-ligbad, vaste kast en een dubbel wastafelmeubel. De derde slaapkamer is ook ruim opgezet. Het grote professionele geïsoleerde paardenverblijf dat in dezelfde stijl als de woning is gebouwd biedt ook volop mogelijkheden, natuurlijk kan dit door alle voorzieningen die er zijn, juist goed doorgezet worden als paardenverblijf echter door de degelijke bouw en alle voorzieningen die er zijn, zijn er natuurlijk nog tal van andere mogelijkheden om dit gebouw te gebruiken. Op dit moment wordt het namelijk niet alleen als paardenverblijf maar ook als honden trimsalon gebruikt, mogelijkheden zijn er volop. Zo is het heel gemakkelijk mogelijk om met toestemming dit verblijf te verbouwen naar mantelzorgwoning, bed en breakfast of werkplaats. Wanneer u een (professioneel) paardenliefhebber bent gaat uw hart sneller kloppen. Alles is hier voor aanwezig. Zo is het paardenverblijf van alle gemakken voorzien, er is verwarming, elektra, water en verlichting en een eigen meterkast, aan alles is gedacht. De 6 paardenboxen hebben allen een mooi formaat van 3,5 x 3,5 en bij iedere box is er een eigen opbergruimte. Er is mooie lichtinval en het klimaat is zowel in de zomer als in de winter prettig in het gehele verblijf. De paardenwasplaats is ook professioneel en mooi ruim opgezet. Dit geldt ook voor de verwarmde zadelkamer. Er is verder een uitstortgootsteen en er zijn witgoedaansluitingen als ook een toiletruimte met toilet en een mooie verwarmde kantine met inbouwkeuken die opnieuw ook van alle gemakken voorzien is zoals koelkast, vriezer en dubbele spoelbak. Buitenom is ook alles goed geregeld, zo is de paddock semi eb en vloed. De paardenbak van 20x60 is een eb en vloed bak en ook voorzien van verlichting. Verder is er in het perceel op diverse plaatsen water en elektra en verlichting aanwezig. Rondom het paardenverblijf zijn al maar liefst 4 buitenkranen te vinden. Er is een groot weiland waar de paarden ook goed kunnen verblijven, alles is omheind en er is verderop op het perceel nog een leuk geitenstalletje met een grote grondwaterpomp. Er is nog een betonnen mestplaats die ook goed te bereiken is zodat u hier uw mest netjes kwijt kan. Er is een betonnen bak die kan dienen als bergruimte voor de machines, het dak hiervoor is al voorbereid. De ligging is erg mooi vrij met fantastische vergezichten, zo kijkt u hier schitterend naar de Utrechtse Heuvelrug maar ook naar de kwekerijen. Zo woont u hier fijn, vrij en privacyvol echter wel het dorp met alle dagelijkse voorzieningen op enkele minuten afstand en dit geldt ook voor het stadje Rhenen met treinverbinding naar Utrecht, doordat u zich dichtbij de brug bevindt is dit ook snel en gemakkelijk te bereiken. In het dorp is eigenlijk alles voor dagelijks gebruik te vinden, ook zijn er scholen, verenigingen, kerken en is er een station met treinverbinding naar Arnhem en naar Tiel. De uitvalswegen naar de A15 en A12 zijn ook snel en gemakkelijk te bereiken. Een centrale ligging in het midden van Nederland. U woont hier aan een heel mooi, rustig straatje dat toegang geeft tot de dijk met daarachter het mooie rivierenlandschap met rivier de Rijn. Dit betekent dat u hier schitterend kunt wandelen en/of fietsen, het gebied is erg mooi en in het voorjaar met alle bomen die in de bloesem staan is het helemaal schitterend. Wanneer u juist de bossen wilt bezoeken is dit ook geen probleem, aan de andere zijde van het water ligt de Utrechtse Heuvelrug, hier bent u met enkele minuten en kunt u schitterend wandelen en/of fietsen in de bossen. Indeling Hal met toegang tot het souterrain Souterrain: Royale hal die toegang geeft tot de wasruimte en tot de berging met alle installaties als ook toegang tot de 2 kamers die voor diverse doeleinden gebruikt kunnen worden. Begane grond: Ontvangsthal met trappartijen, meterkast, toiletruimte met toilet, toegang tot de bijkeuken, werkkamer/kantoor en toegang tot de straatgerichte woonkamer. Woonkamer met schuifdeuren naar de keuken. Praktische keuken met toegang tot de achterhal die toegang biedt tot de achtertuin en de bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, vaste kasten, de toiletruimte en de badkamer die van alle gemakken voorzien is. Tweede verdieping: Ruime bergzolder die toegankelijk is door middel van een vlizotrap vanaf de overloop. Deze verdieping is zeer royaal en kan goed gebruikt worden als bergruimte. Algemeen Het bouwjaar van de woning is 2012/2013. Het paardenverblijf is in 2015 in dezelfde stijl als de woning gebouwd. Verwarming en koeling door middel van een warmtepomp. Zeer lage energiekosten doordat alles volledig geïsoleerd is en er 30 zonnepanelen zijn. Energielabel A. Warm water door middel van een grote boiler. Perfect, hoogwaardig afgewerkt en keurig onderhouden. Krachtstroom aanwezig. Er is al glasvezel in de woning aanwezig, wordt binnenkort aangesloten. Er is een alarminstallatie. De aanvaarding is in overleg.