Albaweg 137364 CB LierenBosgebied Oosterhuizen

In een sprookjesachtige omgeving gelegen op “Landgoed het Esse” treft u deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 129 m2. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 844 m2. De woning is in 2020 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel A), hiermee betreft het een instapklare woning. De gehele woning is strak afgewerkt en wordt (deels) elektrisch verwarmt. De woning is zowel geschikt voor gezinnen (4 slaapkamers, 2 badkamers) als voor senioren (gelijkvloers ingericht). Momenteel is de woning bereikbaar vanaf het landgoed (Albaweg). Het woonperceel zal worden gesplitst waarbij ook de oprit naar de woning verlegd zal worden naar het kanaal. Hiermee wordt het landgoed afgesloten van de woning, wel behoudt u hier blijvend uitzicht op. Lieren is een dorp gelegen dichtbij Beekbergen waar alle benodigde voorzieningen te vinden zijn. De snelwegen A1 en A50 zijn goed bereikbaar en het dorp is centraal gelegen binnen de grotere steden Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen. Golfclub De Scherpenbergh ligt op een steenworp afstand, net als het Apeldoorns Kanaal. Indeling: Langs de sierlijke voorgevel met authentieke details komt u via de entree in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast (volledige elektra installatie vernieuwd). Onder de trapopgang treft u een toegangsdeur tot de kelder. Bij binnenkomst valt de mooie pvc vloer op, welke is doorgelegd in de woonkamer en een ruimtelijk geheel vormt, net als het fraai geaccentueerde balkenplafond. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Daarnaast geniet u hier van een zeer lichte ruimte door de aanwezigheid veel daglichtinval (3-zijden). Aan de voorzijde van de woning is een royale zithoekopstelling gesitueerd en een tweede lounge rondom de houtkachel, tevens is een gezellig zithoekje gecreëerd in de vensterbank met uitzicht over de groene zijtuin. Via de woonkamer komt u in de modern uitgevoerde keuken in antraciet kleuropstelling en fraai houtlook blad. De keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een kokend water kraan, inductiekookplaat en een afzuigsysteem van Bora. De keuken is een fijne ruimte door het vele daglicht vanaf buiten en het doorkijkje naar de hal. Dat de woning levensloopbestendig is blijkt uit de aanwezigheid van een ruime masterbedroom met badkamer en-suite en inloopkast op de begane grond. Deze slaapkamer is zowel vanuit de woonkamer te bereiken als vanuit de hal aan de achterzijde van de woning. De badkamer en-suite is zoals de gehele woning prachtig uitgevoerd, is volledig betegeld en heeft een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel en natuurlijke ventilatie middels de aanwezige ramen. Het aanwezige tussenportaal dient als garderobe, heeft een bergfunctie en geeft toegang tot de garage welke is ingericht als bijkeuken. Hier vindt u de was – en droogopstelling, vriesopstelling en er is voldoende ruimte voor een werkbank en opslag. De tuin is zowel vanuit het tussenportaal als de garage te bereiken. 1e verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer volledig betegeld met inloopdouche en wastafel met meubel. De slaapkamer aan de straatzijde biedt voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed, de middelste slaapkamer beschikt over een dakkapel en is in gebruik als kinderkamer en de slaapkamer aan de achterzijde heeft momenteel een kantoorfunctie. De gehele bovenverdieping beschikt over een mooi doorgelegde pvc vloer en is licht en strak afgewerkt wat zorgt voor rust en een ruimtelijk gevoel. De vliering is te bereiken middels de vlizotrap in de slaapkamer op de begane grond. Buiten De woning heeft een prachtig aangelegde tuin met een mooi groen gazon rondom, siergrassen en mooie beplanting. Tevens is er buiten op het terras ruimte voor een ruime zithoekopstelling voor lange en gezellige avonden. Kortom een bijzonder fraai gemoderniseerde woning, instapklaar en levensloopbestendig. Bent u ook enthousiast geworden? Neemt u dan contact op met uw dorpsmakelaar!