Pagestraat 216141 AL LimbrichtLimbricht

Instapklaar woonhuis met aanbouw en inpandig bereikbare garage gelegen op een rustige locatie te Limbricht. Souterrain: Provisiekelder 5.00/2.00. Begane grond: Entree. Hal met gemoderniseerde meterkast, toiletruimte voorzien van toilet en fontein. Eetkamer 8.27/3.51/6.52 met plavuizenvloer, gashaard en schuifpui. Woonkamer 5.00/3.90 voorzien van parketvloer. Open keuken 5.00/4.30 met moderne keukenopstelling voorzien van kookeiland en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, BORA kookplaatafzuiging, koelkast, vaatwasser, oven en combimagnetron. Inpandige garage met plavuizen vloer en toegang naar de tuin. Buiten: Aangelegde tuin voorzien van terras, gazon, tuinhuis en vijver. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers respectievelijk 3.49/3.18, 3.25/2.97 en 3.00/2.51 met vide. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, aluminium kozijnen, isolerende beglazing en rolluiken. Badkamer 3.00/2.46 met dubbele wastafel, ligbad en toilet. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare zolderverdieping. Bijzonderheden: - Unidek dakbedekking; - Dak- en spouwmuurisolatie; - Huur Daalderop HR combiketel (bouwjaar 2015) met onderhoudscontract, afkoop ± € 900,-); - Populaire locatie; - Instapklaar. Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.