Hertestraat 246067 ER LinneLinne

Centraal gelegen in Linne mogen wij deze aangebouwde en volledig gerenoveerde monumentale woning aanbieden met een woonoppervlakte van 213 m². Met behoud van alle authentieke jaren ’30 elementen is voor oorlogse en gemoderniseerde woning door de huidige eigenaar in een nieuw eigentijds warm (lees geïsoleerd) jasje gestoken. Ben je benieuwd naar deze verrassend ruime woning? Plan dan snel een bezichtiging in. De woning kenmerkt zich door de prachtige uitstraling, grote garage met stallingsruimte voor meerdere auto’s, de lichte aanbouw met aangrenzend overdekt terras, een thuiswerkplek op de begane grond, ruime slaapkamers en nog veel meer. Daarbij is de woning zeer goed geïsoleerd (energielabel A) en voorbereidt op aansluiting van een warmtepomp. De perceeloppervlakte is 914 m². Begane grond: Sfeervolle hal met originele trappartij naar de verdiepingen. Toegang tot de thuiswerkplek/speelkamer. Toiletruimte en toegang tot de kelder. Via de hal bereik je de ruime woonkamer met prachtige visgraat parketvloer.Middels een doorloop bereik je de aangebouwde leefruimte waar plek is vooreen grote eetkamertafel. Hier is ook de open keuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: kookplaat, magnetron, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatvasser. Via de keuken is de ruime bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich de witgoedaansluiting en een tweede toiletruimte. Als laatste is de zeer ruime en geïsoleerde garage te bereiken. In de garage is ruimte voor meerdere auto’s. Eerste verdieping: Via de prachtige overloop bereik je drie slaapkamers. De slaapkamers hebben allen vloerverwarming. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, vaste toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Multifunctionele zolderruimte. Hier is plek om bijvoorbeeld nog twee slaapkamers te realiseren. Door het geheel vernieuwde en daarmee geïsoleerde dak heb je hier ook minder last van weersinvloeden. Tuin: De ruime achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een overkapping. Daarnaast beschikt de woning aan de voorzijde over twee opritten. ALGEMEEN * Fijne en centrale ligging. * De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming m.u.v. garage. * Volledig geïsoleerd: nieuw dak, nieuwe kozijnen (HR++/triple glas), spouwisolatie en .. zonnepanelen * Monumentale woning * Veel privacy. * Alle dagelijkse voorzieningen van Linne op korte loopafstand. * Linne is gelegen in een groene omgeving, direct aan de Maas en het natuurgebied “de Linnerweerd”.