We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Engherzandweg 27
Sold

Engherzandweg 273461 AE LinschotenVerspreide huizen Linschoten

  • 81 m²
  • 257 m²
  • 2
€ 365,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 6, 2023
Date of sale
January 9, 2024
Term
4 weeks

Description

Welkom bij deze volledig gerenoveerde super knusse woning met een eigen garage en een optionele tweede garage. Een paar jaar geleden (2019-2020) is werkelijk alles aangepakt waarbij de complete woning op de schop is gegaan. Er is hierbij speciale aandacht geschonken aan het isoleren van de woning. Het energielabel is van een G-label naar een A-label gegaan. Het platte dak, de gevels en de betonnen begane grond vloer zijn geïsoleerd met 10 of 12 cm dikke PIR platen en de schuine dakvlakken met 70 mm Isovlas. De nieuwe kozijnen zijn voorzien van HR ++ beglazing. De gehele woning heeft een upgrade gehad in modernisering en comfort. De nieuwe keuken is voorzien van Siemens apparatuur en ook de badkamer is modern en compleet. Vlak naast het perceel van de woning ligt nog een eigen kadastraal perceel waarop de bijbehorende garage is gesitueerd met extra grond aan de voorzijde van deze garage. Via het aanwezige pad is een recht van overpad vastgelegd om bij de garage te komen. Indeling begane grond: Voortuin met veel privacy en genoeg ruimte om te relaxen. Voordeur/entree van de woning. Hal met trapopgang. Nieuwe meter(schakel)kast. De bedrading is vernieuwd. Moderne toiletruimte met een hangend toilet, een urinoir en een toiletkastje met fonteintje. Toegangsdeur naar keuken en woonkamer. De moderne keukenrichting bestaat uit een hoekopstelling met volop kastruimte, een 5 pits gaskooktoestel en een composiet natuurstenen aanrechtblad. De Siemens apparatuur bestaat uit een oven, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine. Fijn dat er extra daglicht binnenkomt door de lichtkoepel. Doorgang naar de uiterst sfeervolle woonkamer met aan twee zijden een vaste kast. Aan de ene zijde een trap-/provisiekast, de andere kast beschikt over een inbouwkast met daarachter de Nefit cv ketel. De woonkamer met een afmeting van circa vijf bij zes meter is erg licht door de grote raampuien in de voor- en de achtergevel. In de achtergevel tref je een schuifpui en in de voorgevel een eenvoudige toegang naar de tuin door de dubbele deur. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Het houtkacheltje gaat met de eigenaren mee. Eerste verdieping: Op deze verdieping is de renovatie gewoon voortgezet. Er is een compleet nieuwe indeling gemaakt met twee prachtige slaapkamers, ieder met een dakkapel en airconditioning. De grote slaapkamer heeft een grote, op maat gemaakte kastenwand. Compleet nieuw gebouwde badkamer met Velux dakraam, een wastafelmeubel, een hangend toilet, een prachtige tweepersoons inloopdouche en vloerverwarming. In een nis op de overloop is er plek voor de was- en droogmachine. Kijkende naar de garages behoort de meeste linkse garage bij de woning. De garage is voorzien van water en elektra. De middelste garage met het puntdakje is optioneel te koop voor 55.000 euro. Bijkomend voordeel van de optionele aankoop is dat hier in 2023 tien zonnepanelen op zijn geplaatst die reeds aangesloten zijn in de woning. De woning staat op een fijne plek net buiten de dorpskern van Linschoten en op slechts enkele meters verwijderd van het Linschoterbos. Wonen in Linschoten, de parel van het Groene Hart! Er is volop natuur in de directe omgeving, een monumentaal dorpscentrum met meerdere toprestaurants en de luxe van een nieuw gezondheidscentrum. Je woont in een dorp maar je geniet van een uitstekende bereikbaarheid door de nabijheid van de A12 en het NS station van Woerden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 365,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,506
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1905
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
81 m²
External storage space
24 m²
Plot size
257 m²
Volume in cubic meters
265 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, toilet, underfloor heating, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning and sliding door

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
CH boiler
Nefit Topline (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

LINSCHOTEN A 1080
Cadastral map
Area
137 m²
Ownership situation
Full ownership
LINSCHOTEN A 1082
Cadastral map
Area
46 m²
Ownership situation
Full ownership
LINSCHOTEN A 1378
Cadastral map
Area
74 m² (part of parcel)
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and outside the built-up area
Garden
Deck and front garden
Front garden
42 m² (4.75 metre deep and 8.90 metre wide)

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

06/12/2023

On funda

Neighborhood