Vaartkade Noordzijde 83461 CJ LinschotenLinschoten

Wonen aan het water. Deze uitstekende gerenoveerde en geïsoleerde hoekwoning ligt met zijn tuin aan de Montfoortse Vaart. Hou je van water en lekker varen dan kan je je eigen sloep aan de tuin afmeren. De woning is gebouwd rond 1910 en is door de jaren heen aangepast naar het hedendaagse comfort met een energielabel A. Linschoten is een kleine gemeenschap waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Zo is er onder andere een supermarkt aanwezig. Ook zijn er twee basisscholen in het dorp. Daarnaast zijn Woerden, Montfoort, Oudewater en de A-12 op korte afstand bereikbaar. Linschoten heeft een groot verenigingsleven en meerdere restaurants. Indeling: Begane grond: Entree/gang met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een heerlijk vrij uitzicht over een kleine dierenweide. In het voormalige kamer-en-suite gedeelte is de woonkeuken gesitueerd. De moderne keuken is in T-vorm geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur. Deze opstelling zorgt voor een zo optimaal mogelijke indeling en werkruimte. Vanuit het eetgedeelte is middels de schuifpui de zonnige tuin bereikbaar. Via het halletje achter de keuken kom je bij de fraaie toiletruimte met wandcloset en fontein alsmede bij de hobby/werkkamer. Deze wordt nu als praktijk gebruikt en is voorzien van vloerverwarming en wastafelmeubel. Ook is in deze ruimte de cv-ketel geplaatst in een royale bergkast. Vanuit deze ruimte is er ook een deur naar de tuin. Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd en heeft diverse terrassen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water. In de tuin is een houten berging geplaatst welke vanuit twee zijden te openen is. Ideaal om makkelijk bij je tuingereedschap of je fiets te komen. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (eenvoudig 3 kamers van te maken). De ouder slaapkamer is heel ruim en heeft een grote vaste kledingkast. De badkamer heeft een luxe afwerking en is voorzien van inloop douche, wastafelmeubel en wandcloset. Door het raam aan de achterzijde is er een fijne lichtinval in de badkamer. Vliering: Boven de overloop is een kleine bergvliering aanwezig. Bijzonderheden: - Uitstekend geïsoleerde hoekwoning met energielabel A; - Moderne keuken en badkamer; - Royale woonkamer; - Woonkeuken; - Werkkamer op de begane grond; - Zonnepanelen; - In woonkamer WTW-ventilatie systeem Climarad 2.0 - Sedum dakbedekking (groen dak); - Recht van overpad tbv de rechtstreekse buren.