Nieuwstraat 332161 PN LisseOranjebuurt

Denken in mogelijkheden! Dat is zeker van toepassing op deze verrassend leuke jaren ’30 woning met nog vele leuke authentieke details. De woning heeft een leuke erker, mooie hoge plafonds, kamer en-suite indeling met originele en-suite deuren en dergelijke. Tevens is de woning compleet voorzien van kunststof kozijnen inclusief dubbele beglazing. Het meest verrassend is wel de circa 30 meter (!) diepe achtertuin. Door een achterom te creëren is de tuin ook toegankelijk vanuit de Prins Bernhardstraat. Let wel op, de woning dient volledig aangepakt te worden. De woning wordt nu verwarmd middels gaskachels, er zal dus in ieder geval een Centraal Verwarmingssysteem moeten worden aangebracht. Ook de elektra is oud (slechts één groep) en wellicht zijn er nog loden leidingen. Ook de keuken en de badkamer zijn oud. Maar voor de handige klusser is dit echt een leuke uitdaging. De woning moet grondig worden aangepakt maar daardoor kun je werkelijk waar alles naar eigen smaak en wens gaan afwerken en inrichten. In de uiteindelijke koopovereenkomst zullen onder andere de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, asbestclausule, milieuclausule en de niet zelf bewoningsclausule. Tevens is er sprake van een projectnotaris, te weten Notariskantoor Boon te Lisse. Indeling: Entree, hal met toegang de woonkamer en-suite met leuke erker aan de voorzijde. De woonkamer en-suite is nog voorzien van de authentieke en-suite deuren inclusief het geslepen glas. Vanuit de woonkamer toegang tot de eenvoudige keuken, uitbouw met eenvoudige badkamer met douche en toilet, berging. De achtertuin is bereikbaar middels de dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer alsmede vanuit de aangebouwde berging. 1e etage: Overloop, achterslaapkamer (± 12 m²), voorslaapkamer (± 13 m²) over de hele breedte van de woning. Middels een los/vaste trap is de ruime zolder (± 17 m²) bereikbaar. Vanwege de beperkte lichtinval op de zolder is deze ruimte niet meegerekend in het woonoppervlakte. Middels het plaatsen van bijvoorbeeld een dakvenster kan relatief eenvoudig de woonoppervlakte dus met ± 17 m² worden vergroot! Voorts heeft de woning een onwijs leuke, verrassende achtertuin van ± 30 meter diep! Hier zijn natuurlijk tal van mogelijkheden voor te bedenken om deze leuk in te vullen. Het realiseren van een mooi tuinhuis met veranda achterin de tuin zou het plaatje helemaal compleet kunnen maken! De achtertuin werd in het verleden ontsloten middels een recht van overpad door de tuin van Nieuwstraat 31. Echter, dit overpad is komen te vervallen. De achtertuin kan ontsloten gaan worden door het maken van een deur in de schutting naar de achtergelegen Prins Bernhardstraat. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning in het oude centrum van Lisse - Woning dient volledig gemoderniseerd te worden - Geen centrale verwarming aanwezig - Volledig voorzien van kunststof kozijnen