Graaf Reinaldstraat 10-A6915 WX LobithLobith

Super leuke tussenwoning met vrijstaande garage, aangebouwde berging en besloten achtertuin voorzien van overkapping. Deze nette eengezinswoning is goed onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++) inclusief elektrische rolluiken. Zodra je binnenloopt merk je dat deze woning de afgelopen jaren met veel liefde is bewoond en gemoderniseerd. De entree is strak en praktisch ingericht, de bekleding op de trap is nog als nieuw. De moderne inbouwkeuken is dit jaar geplaatst, helemaal compleet voorzien van inbouwapparatuur dus klaar voor jouw gebruik! Daarnaast is het sanitair helemaal van deze tijd. Kortom, echt een plaatje dat binnenkort van jou kan zijn! Om deze woning af te maken is de achtertuin voorzien van een overkapping, heerlijk om lange zomeravonden onder te genieten. Daarnaast is er aan bergruimte ruim voldoende, denk aan de bergzolder, een stenen schuur en een aparte garage. Super handig! De woning is gelegen in de levendige dorpskern van Lobith. Een charmant dorp met ca. 3.000 inwoners in de gemeente Zevenaar. Lobith is gelegen tussen de Duitse grens en Tolkamer. Het dorp heeft diverse voorzieningen zoals winkels, een supermarkt en diverse restaurants en terrassen aan de kade in Tolkamer. Recreatieplas “De Bijland” is nabij gelegen en heeft onder andere een camping en een jachthaven. Voor de fiets- en wandelliefhebbers is dit een uitstekende locatie. Zowel fietsen en wandelen langs de Rijn, door nationaal natuurgebied de Gelderse Poort, een fietstocht door Duitsland of genieten van de heuvels van het mooie Montferland kan vanuit huis gestart worden! Kortom voldoende (recreatie) activiteiten en toch privé wonen in alle rust. Indeling: Begane grond: Entree, strakke hal met toegang tot de kelder en trapopgang. Moderne half open keuken (2024) met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, inductie kookplaat en een afzuigkap. Aansluitend aan de keuken treffen we de bijkeuken met praktische opbergruimte en het toilet. Vanuit hier loop je de achtertuin in. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een mooie eikenvloer, er is een fijne eetgedeelte inclusief openslaande deuren naar de achtertuin. Deze is gelegen op het noordoosten, netjes aangelegd en er is een heerlijke overkapping aanwezig. Vanuit de tuin kom je in de schuur en tevens bij de vrijstaande stenen garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en airco’s. De luxe badkamer is compleet met een prachtige inloopdouche, wastafel met modern meubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder. Kenmerken: - Nette tussenwoning met vrijstaande garage en stenen schuur - Moderne en nieuwe open inbouwkeuken uit 2024 - Strakke badkamer met inloopdouche en toiletten - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en elektrische rolluiken - Heerlijke beschutte achtertuin met overkapping - Woonkamer en alle slaapkamers voorzien van airco’s - Super handig: zowel de rolluiken als alle 4 de airco's zijn te bedienen met een app - Energielabel C - Woonoppervlakte 102 m² - Overige inpandige ruimte 28 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 20 m² - Externe bergruimte 15 m² - Inhoud 458 m³ - Perceeloppervlakte 190 m² - Bouwjaar 1962 "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”