Description
Verassend ruime hoekwoning in prettige woonwijk gelegen. Deze uitgebouwde woning is keurig onderhouden en aan buitenzijde grotendeels onderhoudsvrij.
De woning is op een mooi ruim perceel van 215 m2 eigen grond gelegen en heeft een woonoppervlakte van 119 m2!
Door de jaren heen zijn er veel onderdelen door huidige en eerste eigenaren vervangen en keurig onderhouden. Kortom een mooie kans voor starters op de markt!
Energielabel B | 12 zonnepanelen | Airco aanwezig(2x) | 4 slaapkamers | Kunststof kozijnen aanwezig
Indeling:
Begane grond:
Via de kunststof voordeur kom je in de ruime hal met meterkast voorzien van elektrische installatie, trapkast en toilet met hangcloset en fontein.
De meeste deuren zijn in 2011 vervangen door de woning heen. In de hal en keuken is vloerverwarming aanwezig.
Vanuit de hal kom je in de ruime uitgebouwde woonkamer met een ruime zit aan de straatzijde.
het eetgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd en biedt voldoende ruimte om hier een ruime eettafel te plaatsen. De kamer is in 1990 samen met de aanwezige garage uitgebouwd.
De gesloten keuken is eveneens via de hal te bereiken, deze is in hoekopstelling uitgevoerd en beschikt over de volgende inbouwapparatuur;
• Vaatwasser
• Oven
• Inductiekookplaat
• Afzuigkap
• Koelkast
Vanuit de keuken toegang naar de praktische bijkeuken met hier een extra werkblad en waterpunt.
Via de bijkeuken is de aangebouwde garage te vinden die handig is ingedeeld. Deze beschikt over een elektrisch rolluik aan de voorzijde en heeft tevens een wateraansluiting. De omvormer voor de aanwezige zonnepanelen bevind zich ook hier.
Tuin:
De keurig aangelegde achtertuin is onderhoudsvrij en heeft een eigen waterpunt. In 2011 is er een fraaie overkapping geplaatst om in zowel voor- als najaar te kunnen genieten van de zon. In de overkapping is een heater en zijn er screens geplaatst.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers. Slaapkamer 1 is aan voorzijde van de woning en beschikt over rolluik en airco.
Slaapkamer 2 en 3 aan de achterzijde van de woning. De kleinere van deze 2 is op dit moment in gebruik als wasruimte doordat hier ook de opstelling van wasmachine en droger aanwezig zijn.
Eveneens aan voorzijde gelegen is de ruime en volledig betegelde badkamer (2011) met inloopdouche, 2e hangcloset, wastafelmeubel, designradiator en handdoek droger. Deze handdoek droger dient tevens als verwarming in het voor- en najaar.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare voorzolder met 2 bergruimtes, CV-opstelling (Nefit HR Combi/bouwjaar Ruime en multifunctionele ruimte/4e slaapkamer met ook een dakvenster en knieschotten bergruimte.
Maatvoering:
Perceeloppervlakte: 219 m2
Woonoppervlakte: 118,7
Overige inpandige ruimte: 15,5
Veranda tuin: 12,2
Inhoud: 479 m3
Bijzonderheden:
Groen en zuinig energielabel B aanwezig (Label 2024 opgesteld).
Spouwmuren na geïsoleerd in 2011.
Uitgebouwd in 1990.
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
Schilderwerk buitendeuren eind 2023 geschilderd.
Warm water en verwarming middels Nefit CV installatie 2009.
Badkamer vervangen 2011.
Overkapping 2011 geplaatst.
Diverse rolluiken aanwezig.
Airco aanwezig begane grond.
12 zonnepanelen aanwezig(2015) met 265 WP per paneel vermogen.
Dakgoten vervangen.
Aanvaarding in overleg.
Locatie:
Het dorp Lobith ligt op 't Gelders Eiland, het Oostelijke deel van de Liemers (10 km van Zevenaar, 25 km van Arnhem en 20 km van Doetinchem). In dit deel van Nederland zijn de uiterwaarden teruggegeven aan de natuur, kan je met trekpontjes over de Rijnstrangen, zijn er beverburchten en struinpaden. Voorzieningen als winkels en scholen zijn in de directe omgeving aanwezig, de grens met Duitsland ligt op slechts 4 km afstand. Verder een breed scala aan mogelijkheden voor recreatie zoals: fietsen, wandelen, golf, varen, watersport en vissen.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 299,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 2,513
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, corner house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1972
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 119 m²
- Other space inside the building
- 16 m²
- Plot size
- 219 m²
- Volume in cubic meters
- 479 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Walk-in shower, toilet, sink, and washstand
- Number of stories
- 2 stories and an attic
- Facilities
- Air conditioning, skylight, optical fibre, passive ventilation system, rolldown shutters, TV via cable, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Nefit (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)
Cadastral data
- LOBITH EN SPIJK B 2620
- Cadastral map
- Area
- 219 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 69 m² (8.00 metre deep and 8.60 metre wide)
- Garden location
- Located at the north with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Attached brick storage
- Facilities
- Electricity, heating and running water
- Insulation
- Insulated walls
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Photos 56
© 2001-2024 funda