Broekstraat 207241 PG LochemVerspreide huizen Nettelhorst, Langen en Zwiep

Broekstraat 20 Lochem Bent u op zoek naar een woning waar de charme van het platteland en het comfort van moderne luxe naadloos samenvloeien? Deze prachtige geschakelde woning, opgetrokken in 2009, is een parel in het weidse buitengebied van Lochem. Gelegen op een royaal perceel van bijna 1.200 m², biedt dit huis een oase van rust en ruimte. De aangebouwde garage is slechts een van de vele pluspunten; de woning is namelijk verrijkt met een sfeervolle tuinkamer/serre waar u het hele jaar door kunt genieten van de tuin en het omliggende landschap. Duurzaamheid en luxe staan centraal in dit huis. Volledig geïsoleerd, met vloerverwarming op de begane grond en maar liefst 15 zonnepanelen op het dak, is het niet verrassend dat deze woning trots het energielabel A draagt. De luxe keuken is een droom voor elke hobbykok en vormt een harmonieus geheel met de woonkamer, waar het panoramische uitzicht op de tuin en de landerijen nooit verveelt. Boven vindt u vier ruime slaapkamers en een badkamer die plek bieden voor het hele gezin. In de tuin is een sierlijke vijver en een gezellige overkapping waar u tot in de late uurtjes kunt vertoeven. Maar laten we de omgeving niet vergeten. Deze woning ligt op een steenworp afstand van de kabbelende Bolksbeek, een idyllische plek voor een ontspannen wandeling. En hoewel u hier geniet van het beste van het buitenleven, is de gezelligheid van Lochem nooit ver weg. Binnen enkele minuten bevindt u zich in het hart van de stad, waar winkels, scholen, een station en culturele voorzieningen binnen handbereik zijn. Kortom, een unieke kans voor wie het landelijke leven wil omarmen zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Indeling Begane grond: entree, hal, toiletruimte, luxe open keuken met apparatenwand en kookeiland met diverse inbouwapparatuur, zoals een stoomoven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat en afzuigkap. De woonkamer met sfeervolle gashaard, ligt aan de achterzijde en heeft vanuit de erker uitzicht op de tuin. Een enkele deur geeft hier toegang tot het terras en de tuin. Via dubbele tuindeuren bereikt u de tuinkamer/serre, waar u heerlijk kunt zitten en kunt genieten van de schilderachtige omgeving. U kunt het hier met de schuifdeuren helemaal afsluiten of juist open zetten. Terug naar de hal is de praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting, trapkast en ruimte voor bijvoorbeeld een extra vriezer. De volledig geïsoleerde garage is bereikbaar vanaf de oprit en de tuin, biedt ruimte voor fietsen en berging, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als klusschuur of werk-/kantoorkamer. Eerste verdieping: royale overloop, twee kinderkamers en twee grote slaapkamers. In de moderne badkamer is een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet aanwezig. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Kenmerken Bouwjaar: ca. 2009; Perceeloppervlakte: 1.170 m²; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 154 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 39 m²; Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 15 m²; Externe bergruimte: ca. 18 m²; Inhoud woning: ca. 681 m³; Isolatie: volledig geïsoleerd; Verwarming: middels CV ketel; Zonnepanelen: 15 stuks; Energielabel: A. Vraagprijs: € 695.000,- k.k.