Korenmolenweg 147241 VC LochemMolengronden

Karaktervolle en moderne geschakelde gezinswoning met een warm hart in de geliefde wijk De Molengronden Een eigentijds huis zonder poespas, maar dan wél eentje die indruk maakt: dat is wel van toepassing op deze geschakelde gezinswoning aan de Korenmolenweg. Stoere vormen, krachtige uitstraling, maar ook zo ontzettend gezellig! In de voorbije jaren is het huis vergroot middels een serre/tuinkamer en ook qua verduurzaming zit u hier goed: nummer 14 heeft een energielabel A. En, het huis verrast ook nog eens met het woonoppervlak, want met 148 m² en vier slaapkamers is het écht een riante woning te noemen. Dit fijne huis dateert van 1992 en staat op een royaal perceel van 328m², met zowel een prachtige voor- als achtertuin. Deze wijk, de Molengronden is een gezellige en kinderrijke wijk met veel groen; aan het einde van de straat, aan de andere kant van de Koedijk, is een gezellig wandelbosje. Scholen liggen op steenworpafstand en ook het historische centrum van Lochem is dichtbij. Geen wonder dat dit één van de populairste wijken van Lochem is. Molengronden en Lochem In de vroege jaren ’90 begon Lochem met de ontwikkeling van de Molengronden. Deze wijken werden opgezet omdat dat ouderwetse buurtgevoel weer terug moest komen in het wonen. En dat lukte hier wonderwel! Geen straat is hier kaarsrecht, er is veel groen en dat zorgt voor een veilige en geborgen leefomgeving. Er zijn plantsoenen, speeltuintjes, waterlopen, sportverenigingen en scholen in de buurt. Hier spelen de kinderen nog lekker op straat en ervaart u de rust van thuiskomen. Het gezellige centrum van Lochem, met alle voorzieningen en goed gesitueerde uitvalswegen vindt u op steenworp afstand; de A1 ligt op een kwartiertje en met twintig minuten heeft u de auto geparkeerd in hartje Zutphen. Begane grond Entree aan de rechterzijde onder de carport in de hal. Hier is ook meteen de toegang tot de garage, dus de fiets kan meteen naar binnen. In de hal links de meterkast en de WC met fonteintje, rechts de open trap naar de verdieping. De woonkamer is geheel open, met veel daglicht door de grote raampartijen: met een grote erker aan de voorzijde en een schuifpui bij de tuin. Op de vloer een warme parketvloer. Aan de voorzijde is een gezellige televisiehoek ingericht. In het midden van de ruimte de eethoek, met ruimte voor een lange tafel. Aan de achterzijde de charmante serre/ tuinkamer (2002), een plek om even helemaal tot rust te komen. ’s Zomers is het heerlijk om de schuifpui open te zetten en binnen met buiten te verbinden. Mochten de zonnestralen wat al te enthousiast zijn: het glazen dak is voorzien van vouwgordijnen. Met één druk op de knop is de gashaard aan, dus ook de temperaturen dalen, is dit nog steeds het favoriete vertrek in huis. De keuken (2015) is als nieuw, eigentijds, minimalistisch en prachtig, een L-vormige opzet met stijlvolle, greeploze witte fronten, een extra brede inductieplaat (90 cm), een spoelbak en de keuken is voorzien van keurige inbouwapparatuur als een afwasmachine, een dubbele oven met stoomoven en koelkast. Er is veel bergruimte in de onderbouwkasten die alle zijn uitgerust met laden, voor optimale ruimtebenutting. De bijkeuken, met doorgang naar de garage, biedt ruimte voor een vaste hoge kast, een losse diepvries, de CV-ketel, het buffervat en hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en -droger gesitueerd. Dan is er ook nog een ruime, aanpandige garage (18 m²) met ruimte voor de fietsen en de tuinspullen met doorloop naar de besloten diepe achtertuin. Bovenverdieping De royale overloop grenst aan vier ruime slaapkamers; een grotere aan de tuinzijde en drie kleinere, waarvan er één wordt gebruikt als home office. De badkamer is heerlijk; met een douchepaneel met regendouche én zes massage-jets is het hier eenvoudig om te ontspannen. De ruimte wordt gecompleteerd door een wastafel en WC. Buitenruimte De tuin is een heerlijke plek; door de ligging op het oosten en zeker deze door het vele groen veel privacy biedt. Er zijn twee gezellige terrassen en het gazon wordt omkaderd door vrolijke borders. De hoge rododendron geeft het jaarrond een fris, groen aanzicht. Het huis heeft ook een gezellig voortuin met een prachtige esdoorn en geeft hierdoor een mooi uitzicht vanuit zowel de woon- als werkkamer boven. Kortom Een stoer huis met een zacht karakter. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze leuke geschakelde woning? We laten u dit huis graag zien. Algemeen: Bouwjaar : 1992 Onderhoud : Redelijk tot goed Isolatie : Dak-, gevel- en vloerisolatie en voorzien van isolerende beglazing. Verwarming : Remeha combi ketel (2023) Duurzaamheid : Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig Parkeren : Zowel in de inpandige garage alsmede op de oprit Inhoud: 539 m³ Woonoppervlakte : 148 m² Overig inpandige ruimte :18 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m² Perceeloppervlakte: 328 m² Energielabel : Energieklasse A Aanvaarding : In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.