Stiggoor 547241 LB LochemLochem-Oost

Stiggoor 54 Lochem Duurzaam wonen aan het water op een unieke plek. Op een van de mooiste plekjes van Lochem met vrij uitzicht over de Berkel en de daarachter gelegen landerijen, staat deze helft van dubbel op een riant perceel van 425 m² mét eigen steiger in de Berkel. Hoe gaaf is dat?! In de zomer kan hier verkoeling worden gezocht en met een beetje geluk kunt u in de winter de schaatsen ombinden. De woning is aan de voor- en achterzijde uitgebouwd met een serre, waardoor beneden veel ruimte is ontstaan. Daarnaast zijn er drie zeer ruim bemeten slaapkamers aanwezig op de verdiepingen. Hier zijn eenvoudig extra slaapkamers toe te voegen. Ook aan duurzaamheid is gedacht met volledige isolatie, een warmtepomp, een zonneboiler en maar liefst 26 zonnepanelen. Beneden is gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig. Het mag dan ook geen verrassing zijn dat deze woning over een energielabel A+ beschikt. Naast het huis is een riante oprit met overkapping die plaats biedt voor meerdere auto’s, achter het huis is een heerlijke, zonnige tuin op het zuidwesten met tuinhuis. Deze ideale gezinswoning is gelegen op een uitstekende plek in een rustige wijk met alle voorzieningen op loop-/fietsafstand. Voor wat meer reuring bent u zo in Zutphen of Deventer en de A1 is binnen 15 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: entree, hal met toilet, aan de voorzijde gelegen woonkamer met uitgebouwde serre en een prachtig uitzicht op de Berkel en de weilanden. Aansluitend is de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Terug naar de hal is de tuinkamer bereikbaar met schuifpui naar de tuin. Aangrenzend is de voormalige garage, die is omgebouwd tot werk-/hobbykamer en voorzien is van een keukenblok. Middels een deur is hier de oprit en achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: overloop, riante ‘master bedroom’ aan de voorzijde (voorheen twee slaapkamers), tweede slaapkamer met wastafel aan de achterzijde. In de badkamer is een wastafel, douche, ligbad en tweede toilet aanwezig. Tweede verdieping: riante zolderkamer met dakkapel en een bijzonder fraai uitzicht. Hier kunnen meerdere slaapkamers worden gerealiseerd. Ook zijn hier alle technische aansluitingen aanwezig voor de wasmachine, CV-ketel, warmtepomp, zonneboiler en omvormer van de zonnepanelen. Kenmerken Bouwjaar: ca. 1986; Perceeloppervlakte: ca. 425 m²; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 173 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 15 m²; Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 58 m²; Externe bergruimte: ca. 15 m²; Inhoud woning: ca. 663 m²; Isolatie: volledig geïsoleerd; Zonneboiler: 220 L; Warmtepomp: Monoblock warmtepomp; CV-ketel: Nefit Ecomline; Zonnepanelen: 26 stuks; Energielabel: A+. Vraagprijs: € 595.000,- k.k.