Stiggoor 777241 LD LochemLochem-Oost

Eigentijdse villa in geliefd Berkeloord – Wonen in het groen, met de Berkel in de achtertuin Charmante en riante postmodernistische villa aan de rand van Berkeloord. Wat een leuke plek! Het Stiggoor is een gezellig kronkelend straatje langs de rand van het centrum van Lochem, en heeft daardoor iets dorps. De rust is hier ook ongekend; het straatje kent eigenlijk alleen bestemmingsverkeer. Dit deel van Berkeloord werd toegevoegd halverwege de jaren ’80 en men ging duidelijk op zoek naar meer speelse vormen; daarvan getuigen ook de lichte steen, de vrolijke kleurstelling met het zonnige geel, en de ronde vormen in de entree en de dakkapel. Het huis is steeds prima onderhouden en op het dak liggen 10 zonnepanelen die hun steentje bijdragen in de maandelijkse energierekening. En dan de tuin; rondom het huis ligt een volwassen tuin (een flinke, want het perceel heeft een grootte van 748 m²) met kleurige borders en een groot gazon. Het pad af, tussen de bomen en de beukenhagen, het poortje door, loopt u zo naar de Berkel. De dag beginnen met een verfrissende wandeling, dat is hier dagelijkse kost. Uw eigen stempel Deze royale woning (140 m²) werd gebouwd in 1987, en is sindsdien steeds goed onderhouden. De architectuur was destijds al modern, en dat is het nog steeds; de heldere lijnen, de doordachte raampartijen en de trefzekere verticalen in de gevel zijn ook nu nog actueel. Landstad Lochem Lochem trekt al sinds jaar en dag mensen vanuit het hele land, en het is toch wel bijzonder te noemen dat een stad de gave heeft om mensen uit alle windstreken zich thuis te laten voelen, en zich Lochemer te laten voelen. Lochem was eind 19e eeuw al een populaire toeristische trekpleister, vanwege het lieflijke landschap met Berkel, de bossen, heidevelden en de verschillende ‘bergen’. Ook de industriële voortgang was goed op stoom geraakt en de gebroeders Naeff – de lokale captains of industry – droegen hun steentje bij aan de verfraaiing van dit landelijke pareltje, mede door de wijk Berkeloord te initiëren, en door deze toename van welvaart, werd Lochem nóg aantrekkelijker. Berkeloord, in Lochem-Oost, heeft dat lieflijke dorpse karakter, maar u zit ook dicht bij het stadscentrum, met het marktplein, de schouwburg, diverse winkels en scholen. Als het nog wat stadser moet: uitvalswegen zijn ook vlakbij. In een kwartiertje bent u op de A1 of bij Zutphen. Ook de middelbare school bevindt zich op korte afstand, en met tien minuten staat u op het station. Begane grond Entree in de centrale hal; links de WC met fonteintje, rechts de meterkast en de trap naar de verdieping. De ruime woonkamer met het uitzicht op de groene oase achter de villa, is geweldig: in het hart van de woning staat een klassieke openhaard en die wordt geflankeerd door twee glazen schuifpuien. In de zomer betekent dat dat binnen en buiten hier op een mooie organische wijze in elkaar overlopen. Rechts om het hoekje een zit-/ werkhoek met de piano en een bureau. U zou hier een fijne thuiswerkplek of atelier kunnen creëren door hier bijvoorbeeld en-suitedeuren te plaatsen. Vanuit de living de eethoek en een tweede werkplek. De keuken, een klassieker van Bruynzeel, met matwitte fronten, is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en veel bergruimte in de onder- en bovenkasten. U heeft hier een royaal aanrechtoppervlak en de keuken krijgt veel daglicht door het hoekraam. Aansluitend de bijkeuken, met pantry, ruimte voor de extra ijskast en de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Zoekt u meer ruimte? De aanpandige garage van 18m² is daarvoor perfect gesitueerd; dit vertrek laat zich zonder al te veel moeite integreren in de huidige plattegrond. Bovenverdieping Boven een overloop met daaraan grenzend drie ruime kamers en twee badkamers. De ouderslaapkamer heeft een groot balkon aan de tuinzijde en hier kijkt u prachtig uit over het groen achter de Berkel. De grote badkamer is voorzien van een ligbad, WC, dubbele wastafel en een douchecabine. De tweede badkamer beschikt over een wastafel, WC en douchecabine. Voor de extra bergruimte kunt u per vlizo de zolder bereiken en hier zijn twee ruimtes. Buitenruimte De achtertuin - geheel op het oosten georiënteerd¬ - is een lusthof, met volwassen bomen, kleurige borders in het seizoen en een fraai gazon dat zich bij uitstek leent voor potjes voetbal of om gewoon lekker op te ravotten. Achter in de tuin de moestuin - nu natuurlijk even in winterslaap, maar in de lente komt het weer tot leven. Aan de voorzijde is een moderne tuin ingericht, met wilde grassen, sierbestrating en grind. Hier parkeert u met gemak drie auto’s, en er is ook ruimte om een carport aan te leggen. Kortom, Stiggoor 77 is een villa boordevol mogelijkheden, in een kindvriendelijke en rustige wijk. Heeft u altijd al in deze buurt willen wonen, met uitzicht op de Berkel? Neem contact met ons op, we leiden u met liefde rond. Algemeen: Bouwjaar: 1987 Onderhoud: Goed Isolatie: Dak-/vloer-/muurisolatie en voorzien van dubbele beglazing Verwarming: Cv-gas (Nefit HR-2005) middels vloerverwarming en radiatorafgifte Ligging: Aan riviertje ‘De Berkel’ tussen het centrum en het wandelgebied ‘De Lochemse Berg’ Garage/berging: Aangebouwde garage alsmede vrijstaand houten tuinhuis Parkeren: Op eigen terrein Inhoud: 614 m3 Woonoppervlakte: 140 m2 Overig inpandige ruimte: 25 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m2 Externe bergruimte: 8 m2 Perceeloppervlakte: 748 m2 Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.